Застройщик задерживает передачу квартиры. Как взыскать неустойку?
1 ответПо договору долевого участия квартиру должны были передать больше года назад, но дом не сдан, а застройщик присылает уведомления о «переносе сроков» без согласования. Мы уже платим аренду жилья. Можно ли потребовать неустойку и расторжение договора, и как правильно это сделать?
Просрочка передачи квартиры дольщику — нарушение договора. Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» и договор дают участнику право требовать неустойку и возмещения убытков, а при существенном нарушении — расторгнуть договор и потребовать возврата денег. В одностороннем порядке застройщик срок изменить не вправе, если стороны не подписали дополнительное соглашение.
Сначала изучите договор: срок передачи, размер неустойки, порядок изменения сроков, основания расторжения. Проверьте, не подписывали ли вы дополнительные соглашения о переносе. Соберите документы: платежи, переписку, уведомления, договор аренды и платёжные документы по аренде: они подтвердят убытки.
Направьте застройщику претензию: потребуйте передать квартиру в конкретный срок, выплатить неустойку, возместить расходы на аренду. Если нарушение существенное, заявите об отказе от договора и возврате внесённых денег с процентами. Затем подавайте иск. Внимательно оцените последствия: возврат денег означает потерю квартиры по прежней цене, а рынок может вырасти. Проверьте и состояние проекта: если он под угрозой, действуйте быстрее, чтобы включиться в процедуру защиты дольщиков.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Помощь дольщикам
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Застройщик передал квартиру с существенными строительными недостатками
- 24.08.2026
Угловые квартиры промерзают зимой: как доказать брак и добиться утепления?
- 20.08.2026
Застройщик признан банкротом: что делать дольщику
- 15.09.2026
Застройщик изменил проект дома без согласия дольщиков
- 03.06.2026
Протечка кровли залила верхний этаж и испортила ремонт: с кого взыскать?
- 25.07.2026
Можно ли переоборудовать чердак над квартирой, если мне нужен дополнительный этаж?
- 06.01.2025
Что делать, если застройщик исчез, а в ЦОНе проект не зарегистрирован?
- 19.12.2024
Как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги за недостроенный дом?
- 10.08.2026
Окна продувает, фасад отслаивается: как взыскать за фасадную систему?
- 06.07.2026
