
Площадь квартиры меньше указанной в ДДУ: как вернуть деньги за метры?
1 ответПо договору долевого участия я оплатила квартиру площадью около 64 квадратов, а после сдачи и обмера БТИ оказалось заметно меньше. Застройщик говорит, что это допустимая погрешность и ничего возвращать не будет. Как проверить, законна ли разница, и можно ли взыскать деньги за недостающие метры?
Цена квартиры в договоре долевого участия обычно привязана к площади. Если по результатам обмеров фактическая площадь меньше предусмотренной, участник вправе требовать соразмерного уменьшения цены или возврата части уплаченных денег. Допустимая погрешность может быть предусмотрена договором, но она не должна быть неограниченной и обычно указывается в процентах.
Сначала внимательно прочитайте договор: как определяется площадь (общая, с балконами и лоджиями, с понижающими коэффициентами), предусмотрен ли перерасчёт при разнице, какая допустимая погрешность. Затем получите технический паспорт объекта и результаты обмеров, при сомнениях закажите независимый обмер.
Если разница превышает допустимую, направьте застройщику письменную претензию с расчётом суммы. Расчёт делается по стоимости квадратного метра из договора. При отказе подавайте иск о взыскании излишне уплаченных денег и неустойки, суд сможет назначить экспертизу. Сроки обращения ограничены общим сроком исковой давности, но затягивать не стоит, чтобы не потерять доказательства.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Помощь дольщикам
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как принять квартиру от застройщика с замечаниями и не потерять права?
- 30.07.2026
Просрочка сдачи новостройки на полгода: как получить неустойку с застройщика?
- 14.07.2026
Как избежать двойной уплаты за отопление, если дом сдан в конце отопительного сезона?
- 19.12.2024
Угловые квартиры промерзают зимой: как доказать брак и добиться утепления?
- 20.08.2026
Как составить коллективный иск нескольких дольщиков против застройщика?
- 21.08.2026
Дольщик хочет расторгнуть договор из-за изменения планировки застройщиком
- 07.09.2026
Плесень в новостройке из-за вентиляции: кто отвечает и как взыскать ущерб?
- 05.08.2026
Как заставить застройщика передать квартиру по акту, если дом фактически построен, но не введён в эксплуатацию?
- 15.02.2025