Застройщик обанкротился, дом не достроен. Что делать дольщикам?
1 ответМы с мужем в Астане заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома и вносили деньги по графику. Стройка стоит уже больше года, застройщик не выходит на связь, а теперь мы узнали, что против него начата процедура банкротства. Часть квартир в доме оплачена другими людьми. Что будет с нашими деньгами и правом на квартиру и как правильно заявить о себе в процедуре?
Положение дольщиков при банкротстве застройщика определяют Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» и Закон «О реабилитации и банкротстве». Многое зависит от того, как оформлено ваше участие: заключён ли договор по схеме, предусмотренной законом о долевом участии, и подпадает ли дом под гарантии Фонда гарантирования жилищного строительства. Закон закрепляет обязательство Фонда при наступлении гарантийного случая организовать завершение строительства и передать дольщикам их доли, поэтому первым делом выясните, входит ли ваш проект в число охваченных гарантией.
Затем определите статус банкротной процедуры: какой суд рассматривает дело, кто назначен банкротным управляющим (или администратором) и в какой срок принимаются требования кредиторов. Пропуск срока может отодвинуть вас в очереди. Подготовьте требование дольщика: договор, платёжные документы, акты сверки, доказательства исполнения ваших обязательств и сведения о степени готовности дома. Требование может касаться передачи жилого помещения либо возврата внесённых денег, в зависимости от ситуации по объекту.
Участвуйте в собраниях кредиторов: коллективная позиция дольщиков нередко влияет на выбор способа решения проблемы, например передачу проекта другому застройщику или достройку с привлечением специальных программ. Объединение дольщиков в инициативную группу с общим представителем упрощает переговоры с акиматом и банками. Если есть признаки того, что деньги использовались не по целевому назначению, подайте заявление в правоохранительные органы: результаты расследования иногда помогают вернуть активы в конкурсную массу.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Помощь дольщикам
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Застройщик срывает сроки сдачи дома уже на восемь месяцев
- 25.06.2026
Окна продувает, фасад отслаивается: как взыскать за фасадную систему?
- 06.07.2026
Подвал в коттеджном посёлке затапливает: как взыскать убытки с застройщика?
- 27.06.2026
Как принять квартиру от застройщика с замечаниями и не потерять права?
- 30.07.2026
Просрочка сдачи новостройки на полгода: как получить неустойку с застройщика?
- 14.07.2026
После подписания акта в новой квартире пошли трещины: требовать ли устранения?
- 01.07.2026
Застройщик передал квартиру с существенными строительными недостатками
- 24.08.2026
Застройщик заменил материалы на дешёвые вопреки проекту: как доказать?
- 03.07.2026
Подрядчик застройщика обанкротился, дом недостроен: как дольщику вернуть деньги?
- 18.07.2026
