О Продаже своей доли в земельном участке, если другие собственники — не согласны. - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • О Продаже своей доли в земельном участке, если другие собственники — не согласны.

О Продаже своей доли в земельном участке, если другие собственники — не согласны.

1 ответ

Абдреимов Рафхат Кдырниязович.

0
0
730

29.08.2025

Добрый День!
Прошу Вашего Разъяснения и ответов — на мои вопросы.
Нас долевых собственников земельного участка — четверо!
Сейчас, трое собственников — мои сыновья. Не дают своего согласия. Для продажи мне — моей доли земельного участка, Покупателю. Тогда, когда. Фонд — Выплачивает мне — Дивиденды! Так как, они — против вложения мной денег — в Инвестиционный Фонд! Обязательно ли мне — Обращаться в суд — с иском, для выделения границ — моего уастка? На земельном участке — Общего, совместного, пользования Или, можно нам — Заключить Соглашение, согласно моей доли, в Общей площади земельного участка. О границах личного, моего — участка, для — Утверждения Нотариусом? Кроме того, какую сумму госпошлины — следует оплатить, мне. Для подачи иска — в суд. Разрешено ли, послать — Уведомление О, предстоящей, продаже моего земельного участка — на электронную почту, другим совлвдельцам.
С Уважением, Рафхат — пенсионер.

Ответ на вопрос 29.08.2025
дата ответа: 29.08.2025

Добрый день, Рафхат.

Отвечаю по законодательству Республики Казахстан.

1. Возможность продажи доли без согласия других собственников

Вы вправе продать свою долю в праве общей долевой собственности (ст. 209 ГК РК).

Согласие других собственников не требуется, но у них есть преимущественное право покупки (ст. 210 ГК РК).

2. Порядок продажи доли

Письменно уведомите остальных собственников о намерении продать свою долю.

В уведомлении укажите цену и условия продажи.

Если в течение 1 месяца они не купят долю — вы вправе продать её любому другому лицу.

Электронная почта не считается надлежащим способом уведомления. Лучше направить уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении или через нотариуса.

Если долю покупает постороннее лицо (не совладелец), сделка совершается в нотариальной форме.

3. Вопрос о границах участка

В рамках долевой собственности ваша доля выражена в праве собственности, а не в конкретной части земли.

Чтобы выделить «свой кусок» физически, нужно провести раздел или выдел доли (ст. 217 ГК РК).

Если другие собственники не согласны, то выдел осуществляется только через суд.

Если согласны — можно заключить соглашение о разделе или выделе доли и утвердить его нотариально + зарегистрировать в ЦОН.

4. Госпошлина при подаче иска

За иск о разделе земельного участка или выделе доли уплачивается госпошлина по ст. 610 Налогового кодекса РК.

Это 0,5 % от стоимости иска (стоимости выделяемой доли, указанной в иске).

Если вы пенсионер, возможно предоставление льгот — часть категорий освобождена от госпошлины (ст. 607 НК РК).

5. Итог по вашему вопросу

Продать долю можно и без согласия сыновей, но нужно соблюсти их преимущественное право покупки.

Уведомления направляйте письменно и официально (лучше нотариус или почта).

Если хотите «выделить землю в натуре» — без суда не обойтись, если нет согласия других собственников.

Госпошлина зависит от кадастровой стоимости вашей доли.

Для подготовки уведомления, иска или соглашения рекомендую обратиться через Yur.kz
— там помогут грамотно оформить документы.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич

Нурбаев Багaдат Кабиевич

Стаж:
19 лет
Оценка:
5
Отзывов:
13 отзывов
  • Юрист
  • Астана
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
13
0

Похожие вопросы

Военкомат

1 ответ
05.09.2025
Добрый день! Вопрос по военкомату. Сейчас слышал, что в закон внесли поправки, и электронные повестки (смс, уведомления через eGov) приравниваются к бумажным. Я сам из Уральска, гражданин РК, но уже около года нахожусь в Москве: работаю официально, учусь заочно, есть ВНЖ в РФ. через 3 месяца будет 23 года. Планирую и дальше оставаться в РФ, а где-то к 24 годам хочу оформить альтернативную службу, чтобы потом не было проблем за уклонение. 1) Правда ли, что если придет смс или уведомление в eGov, то оно считается как врученная повестка, даже если я нахожусь за пределами Казахстана? 2) Обязан ли я, находясь в РФ легально, являться в военкомат РК по такой электронной повестке? 3) Как можно официально избежать этих электронных повесток, если живу и работаю за границей? Может ли помочь временный консульский учет, чтобы не было штрафов и статуса уклониста? 4) По семейным обстоятельствам: родителей у меня нет (оба умерли), братьев тоже нет. Осталась только бабушка в Уральске, пенсионерка, живет в частном доме, я к ней приезжаю и помогаю. Знаю, что по закону отсрочка возможна, если родственник на иждивении. Как это можно оформить и реально ли это в моей ситуации? Я понимаю, что если до 27 лет не будет законных оснований, может быть уголовная ответственность, поэтому и хочу сейчас разобраться.
Читать далее
0
0
581

Как оспорить незаконное увольнение и восстановиться на работе?

1 ответ
31.12.2024
Меня уволили под предлогом сокращения, хотя никакого сокращения штата не проводилось. Я считаю, что увольнение несправедливое, так как фактически работал на той же должности до последнего дня. Как восстановиться на работе и получить компенсацию за время вынужденного прогула?
0
0
355

Как оформить наследство на квартиру, если один из наследников против?

1 ответ
15.12.2024
Моя бабушка умерла, оставив квартиру, где мы жили вместе. У нее есть еще один наследник, который не дает мне оформлять документы. Он всячески препятствует, говорит, что мы будем судиться. Как мне оформить наследство на законных основаниях, если другие наследники не согласны?
1
0
323

Алименты

1 ответ
05.09.2025
Добрый день. Плательщик алиментов яаляется учредителем и руководитеоем ТОО. Предоставтл справку о мин зар плата . Естествннно оплачивал капейки. Обращалась к судебнику без заявления, устно , почему так мало??? ЧСИ сказал что ничего не может сделать. Могу ли я запросить судебного исполнителя пересчитать сумму плиментов с момента исполнительного листа с 2013 года по сегодня?
Читать далее
1
0
255

Права конституции

1 ответ
24.03.2025
Здравствуйте. Меня полицейские привезли в отдел сфотографирывали фас,профиль,отпечатки батинок и отпечатки пальцев. Обвинение никакое не предьявили. Считаю это грубым нарушением прав. Куда и как мне лучше пожаловатся и заставить удалить мои данные
0
0
138

Мошенничество

нет ответов
27.11.2025
На сегодняшний день есть факты мошенничества с использованием банка, где посредством обмана на клиента мошенниками оформляется кредит. И деньги выводятся на чужие счета. Банк проводит внутренне расследование и в случае доказательства факта мошенничества кредит будет списан с клиента, но при этом банк потребовал провести первую оплату по кредиту с дальнейшим приостановлением и отсрочкой выплаты по кредиту. Теперь вопрос должен ли банк вернуть проведенные оплаты по кредиту после выяснения факта мошенничества и списания кредита с клиента, что говорит на этот случай гражданский кодекс РК.
Читать далее
0
0
65

Мошенничество

1 ответ
21.07.2025
Здравствуйте! Случилась такая ситуация что знакомый моего друга взял под расписку деньги у другого человека и в итоге обманул его, меня, друга и исчез. Проблема в том что деньги поступали на мой счёт но после были переведены на другой счёт, по просьбе, я не знал что это за деньги, просто попросили перевести и всё, не получил даже с этого какую-то выгоду, не брал чужие деньги, сразу перевёл как получил счёт всю сумму. Сейчас потерпевший хочет подавать в суд, с моей стороны есть ксерокопия расписки, скриншоты как этот мошенник перестал отвечать мне на сообщения так как я ему занимал также но без расписки маленькую сумму, всего 100 тыс тенге, украл он в общей сумме 2.7 млнг тенге. Как я узнал о ситуации я сразу написал потерпевшему, предоставил всю информацию которую знал, все транзакции и скриншоты, рассказал всё как есть. До момента после перевода также я осуществлял перевозку на устному договору с точки А в точку Б данного лица и моего друга, не ходил никуда с ними, только перевозил на машине по найму как услуга перевозки за что получил оплату. Ситуация была уже как 2 года назад, и только сейчас потерпевший хочет подать в суд, когда я связался с потерпевшим также сказал ему что имеются ли ко мне какие-то притензии? Если я как-то навредил, готов выплатить какую-то компенсацию и если что-то нарушил. Он отказался и сказал что только с моей стороны быть как свидетелем и рассказать всю правду (всю переписку заскринил моего сотрудничества с ним и этих слов). В итоге вопрос, может ли мне что-то грозить в суде? Может ли сам суд расценить меня кем-то в случаях если потерпевший не имеет ко мне притензий по всем ситуациям? В расписке не участвовал, не фигурировал (единственное не осталась переписка где меня просили деньги перевести что очень плохо), как поступать? Могу ли я о чем-то переживать со стороны закона? Могут ли меня обязать к чему-то?
Читать далее
0
0
179

Военное право

1 ответ
17.09.2025
Здравствуйте, у меня такой вопрос: на данный момент 2025 года уже в СЕНТЯБРЕ начался призыв в армию и идут повестки, если закон есть, могу ли я получить отсрочку от службы в армии на сентябрь и уже добровольно идти на службу в весеннем призыве?
0
0
101

Какие у меня шансы в суде?

нет ответов
09.03.2025
Через Народный банка оформила рассрочку на 752000 сумму через QR.но как оказалось это были мошенники .Но моя сумма поступила на счёт ип idris ,где руководителем является женщина .Сначала она согласилась вернуть деньги,но на завтра отказывалась ссылаясь на то что её тоже обманули мошенники.Я подаю в суд на ип,потому что мои деньги банк направил именно на этот счёт, т.е бин ,которая является вот это женщина.Какие у меня шансы выиграть суд в мою пользу?
Читать далее
0
0
79
Показать все