Сосед поставил шлагбаум или занял парковку во дворе: законно ли это?
1 ответОдин из жильцов самовольно поставил шлагбаум у въезда во двор и раздаёт ключи только «своим», остальным приходится оставлять машины на улице. Вторая соседка огородила парковочные места цепями. Придомовая территория у нас общая. Законно ли такое и как убрать ограждения?
Придомовая территория многоквартирного дома, если она отнесена к общему имуществу, принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Установка шлагбаумов и ограждений допускается только по решению собрания собственников в порядке, установленном Законом РК «О жилищных отношениях», с учётом требований пожарной безопасности и проезда спецтехники.
Если решения собрания нет, действия соседа неправомерны. Проверьте у КСК или ОСИ документы: границы земельного участка, акт на землю, решение собрания. Соберите доказательства: фото, показания жильцов, письменные жалобы.
Направьте письменное требование убрать шлагбаум и ограждения, а также обратитесь в КСК и акимат. Если требования игнорируются, подавайте иск о демонтаже и устранении препятствий в пользовании общим имуществом, иск может подавать КСК или любой собственник. Дополнительно можно обратиться в органы пожарного контроля, если конструкция мешает проезду спецтранспорта. Иногда шлагбаум устанавливают на законных основаниях по решению собственников, поэтому уточните, не принималось ли такое решение.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Выселение через суд
- Жилищные споры
- Регистрация права собственности
- Проверка квартиры перед покупкой
- Затопление квартиры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли выселить сына, который не даёт сдавать свободную комнату в аренду?
- 20.02.2025
Раздел имущества в гражданском браке: квартира на одного партнёра
- 17.08.2026
Спор с соседями о перепланировке, затрагивающей несущую конструкцию
- 15.09.2026
Соседи делают ремонт по ночам и в выходные: какие правила тишины действуют?
- 07.08.2026
Компенсация
- 16.01.2025
Продавец квартиры не освобождает жильё после сделки
- 23.08.2026
Как защитить себя, если соседи обвиняют меня в громком ремонте в дневное время?
- 06.02.2025
Риэлтор при продаже наследственной квартиры скрыл вторую наследницу
- 13.08.2026
Реконструкция жилья без согласования: акимат требует снести пристройку
- 07.09.2026
