Как вернуть предоплату за аренду коттеджа, если случились обстоятельства?

Если такое условие прямо прописано в договоре аренды и подтверждено обеими сторонами, суд может считать условие о штрафе действительным. Но суд также может проверить соразмерность. При отсутствии обоснованных расходов на подготовку коттеджа условие «100% штрафа» за 3 дня может признаться несоразмерным. Предъявите доказательства, что хозяин ещё успевает сдать коттедж другим. Направьте письменную претензию. При отказе обращайтесь в суд. Суд обычно старается балансировать, чтобы хозяин возместил лишь реальные убытки, если он уже не сможет найти арендаторов. Если таких убытков нет, возможен возврат всей или большей части предоплаты. Точная практика зависит от конкретных обстоятельств (сезон, спрос).