
Купили квартиру, а риэлтор взял двойную комиссию и обманул с ценой
1 ответСделка состоялась, право собственности зарегистрировано. Позже выяснилось, что риэлтор говорил нам одну цену квартиры, а продавцу называл меньшую сумму, разницу забрал себе сверх оговорённой комиссии, о которой мы знали. Есть переписка, где риэлтор подтверждает цену, и расписка продавца на меньшую сумму. Можно ли вернуть переплату?
Можно, и доказательственная база у вас выглядит убедительно. Юридическая квалификация зависит от того, как оформлены отношения. Первый вариант: взыскание неосновательного обогащения. Если риэлтор получил сверх согласованного вознаграждения сумму, правовое основание для удержания которой отсутствует, он обязан её возвратить; на сумму дополнительно начисляется неустойка за неправомерное пользование чужими деньгами по статье 353 Гражданского кодекса РК исходя из базовой ставки Национального Банка. Второй вариант: ответственность по договору оказания услуг за ненадлежащее исполнение и нарушение обязанности действовать добросовестно в интересах заказчика, с требованием о возврате вознаграждения и возмещении убытков. Если агентство является предпринимателем, дополнительно применяется законодательство о защите прав потребителей: письменная претензия с ответом в десятидневный срок, обращение на портал досудебного урегулирования и в Комитет по защите прав потребителей. Третий вариант: при доказанности обмана с целью завладения деньгами усматриваются признаки мошенничества, предусмотренного статьёй 190 Уголовного кодекса РК, и заявление в органы внутренних дел нередко ускоряет добровольный возврат. Что собрать: договор с агентством, полный экспорт переписки, расписку продавца, платёжные документы и банковские выписки, письменные пояснения продавца о фактически полученной сумме. Затем письменная претензия и иск.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Выселение через суд
- Регистрация права собственности
- Затопление квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Жилищные споры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Риэлтор при продаже наследственной квартиры скрыл вторую наследницу
- 13.08.2026
Как защитить себя, если соседи обвиняют меня в громком ремонте в дневное время?
- 06.02.2025
Аварийное жилье износ 74%
- 20.02.2025
Можно ли не пускать участкового в квартиру, если хозяин против?
- 26.12.2024
Риэлтор скрыл, что в квартире прописан человек с правом проживания
- 25.06.2026
Можно ли выселить арендатора, задержавшего оплату на 10 дней, если в договоре нет пени?
- 15.02.2025
Наследство оформили, а в регистрации права нам отказывают
- 16.07.2026
В каком случае может отказать суд?
- 26.05.2025
Аварийное жилье
- 21.02.2025