Вопросы к юристам Найдено 305

Арендатор торгового помещения прислал письмо о досрочном расторжении договора, вывез оборудование и передал ключи, хотя до окончания срока аренды оставалось больше полугода. В договоре предусмотрено, что досрочный отказ возможен только с уведомлением за три месяца и с выплатой компенсации в размере двух месячных платежей. Ничего из этого арендатор не исполнил, платить отказывается. Можно ли взыскать арендную плату за оставшийся период?

Дал деньги в долг человеку, найденному через объявление о займе. Расписку составили от руки, указали паспортные данные, сумму, срок и проценты. Срок прошёл, должник переехал в другой город, на письма по адресу из расписки не отвечает, телефон недоступен. Куда подавать иск, если я не знаю, где он сейчас живёт, и есть ли смысл вообще начинать?

Я вышел из жилищного кооператива в Костанае и должен был получить обратно внесённый паевой взнос. Кооператив уже год отказывается платить, ссылаясь на «отсутствие средств». Как вернуть взнос и что говорит устав о порядке расчётов при выходе?

Наша компания выполнила для генподрядчика часть работ по субподряду, объемы закрыты актами, есть подписанные обеими сторонами акты сверки взаимных расчетов за два квартала. Сейчас контрагент заявляет, что задолженности нет, ссылается на какие-то внутренние корректировки и на то, что заказчик с ним самим не рассчитался. Платить отказывается, на письма отвечает общими фразами. Насколько сильна наша позиция с актами сверки и что делать дальше?

Одолжил двоюродному брату существенную сумму на покупку автомобиля, перевел двумя платежами на карту. Договаривались устно, вернуть обещал через восемь месяцев. Сейчас он заявляет, что я подарил ему эти деньги по-родственному и возвращать ничего не собирается. В переписке прямо слова про долг нет, но есть фраза о том, что он отдаст, как продаст старую машину. Как доказать, что это был заем, а не подарок?

Сдаем офисный блок компании, договор аренды зарегистрирован, депозит равен одному месяцу. С весны арендатор перестал платить, накопилось больше трех месячных платежей плюс коммунальные. Помещение он не освобождает, но сотрудников там почти не бывает, переписку игнорирует. Боимся, что в один день просто вывезут мебель и оргтехнику ночью. Как взыскать долг и одновременно обезопасить себя от бегства арендатора?

Участвовал в неформальной группе взаимопомощи среди знакомых — все регулярно вносили определённую сумму, а по очереди каждый участник получал накопленную общую сумму целиком. Один из участников получил свою очередь и после этого перестал вносить дальнейшие взносы, фактически получив деньги от группы и уклонившись от обязанности вернуть эквивалент через последующие взносы. Как взыскать с него причитающуюся долю, если это неформальная схема без официального оформления.

Из-за сбоя в приложении банка платёж по ипотеке прошёл на три дня позже. С тех пор банк говорит, что я нарушил график, и требует досрочного погашения всего кредита, а потом подал иск об обращении взыскания на квартиру. Платежей до этого я не пропускал. Можно ли остановить взыскание и на что ссылаться?

Я сдаю торговое помещение в Костанае. Арендатор не платит коммунальные услуги уже несколько месяцев, поставщики начисляют долг на моё имя. Как взыскать с него эти суммы и стоит ли удерживать обеспечительный платёж или сразу идти в суд?

У нашей оптовой компании в Атырау накопилось несколько дебиторских долгов от разных клиентов на общую сумму около 12 млн тенге, все просрочены от 3 до 8 месяцев. Самостоятельно взыскивать через суды долго и затратно по времени. Слышали про продажу таких долгов факторинговым компаниям — насколько это законно и выгодно в казахстанских реалиях?