Плесень в новостройке из-за вентиляции: кто отвечает и как взыскать ущерб?
1 ответВ нашей квартире в новом доме на стенах и за мебелью появилась чёрная плесень, вентиляционные каналы почти не тянут, особенно на кухне и в санузле. Застройщик отвечает, что мы сами не проветриваем. Как доказать, что дело в проектных или строительных ошибках вентиляции и получить возмещение?
Работа естественной вентиляции — часть проектных и строительных решений. Если вентиляционные каналы выполнены с нарушениями (не той сечения, засорены строительным мусором, неправильно соединены), возникают застойные зоны и повышенная влажность, а значит плесень. Застройщик отвечает за качество построенного объекта в пределах гарантийного срока.
Доказательства: замер скорости воздуха в каналах и влажности в квартире специалистом, заключение эксперта о соответствии вентиляции проекту и нормам, фото и видео плесени, экспертиза состава плесени, если она влияет на здоровье. Полезны справки врача, если у жильцов возникли проблемы со здоровьем.
Направьте застройщику претензию с требованием восстановить вентиляцию, устранить причину и возместить ущерб отделке. Если ответа нет, обратитесь в суд. Расходы на оценку и экспертизу входят в убытки. Одновременно уведомите КСК: общедомовые вентиляционные каналы относятся к общему имуществу, и совместно вы можете требовать устранения дефектов. Кроме того, при коллективных проблемах стоит обратиться в орган строительного контроля.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Помощь дольщикам
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Застройщик обанкротился — как получить деньги или квартиру
- 19.07.2026
Скрытый дефект нашли через несколько лет: есть ли шанс после гарантии?
- 06.07.2026
Дольщик хочет расторгнуть договор из-за изменения планировки застройщиком
- 07.09.2026
Планировка не совпадает с проектом: как требовать приведения в порядок?
- 22.07.2026
Можно ли требовать у застройщика обеспечения шумоизоляции пола, если изначально говорилось только про стены?
- 02.12.2024
Застройщик отказывается чинить трещины по гарантии: «дом даёт усадку»
- 19.07.2026
Застройщик заменил материалы на дешёвые вопреки проекту: как доказать?
- 03.07.2026
Как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги за недостроенный дом?
- 10.08.2026
Как избежать двойной уплаты за отопление, если дом сдан в конце отопительного сезона?
- 19.12.2024
