
Рядом начали строить, и в нашем доме пошли трещины: кто ответит?
1 ответВ соседнем дворе построили новый дом с глубоким котлованом. С тех пор в нашем доме на несущих стенах появились трещины, перекосились двери. Соседний застройщик отрицает связь и говорит, что дом старый. Как доказать, что причина в соседней стройке и к кому предъявлять требования?
Строительство рядом с существующими зданиями требует проектных мер защиты: мониторинга деформаций, крепления котлована, обследования соседних зданий до начала работ. Если застройщик нарушил технологию (водопонижение, вибрация, недостаточное ограждение котлована) и это привело к деформациям, он отвечает за вред имуществу.
Доказательство причинной связи — сложная задача, требующая строительно-технической экспертизы. Эксперты сравнивают состояние здания до и после, изучают данные геодезического мониторинга, время появления трещин, технологию работ соседней стройки. Поэтому важно сохранять фото до строительства, акты обследований, результаты нивелировки, если их проводили.
Начните с обращения в КСК или ОСИ: они как представитель собственников вправе требовать возмещения вреда общему имуществу. Направьте претензию застройщику и подрядчику, потребуйте провести обследование дома. Обратитесь в орган строительного контроля с жалобой на нарушения при производстве работ. Если вред подтверждается, подавайте иск о возмещении убытков и о проведении мер по укреплению дома. В деле могут участвовать и другие собственники.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Помощь дольщикам
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как составить коллективный иск нескольких дольщиков против застройщика?
- 21.08.2026
Как составить претензию застройщику о недостатках и в какие сроки ответят?
- 04.08.2026
Дольщик хочет расторгнуть договор из-за изменения планировки застройщиком
- 07.09.2026
Застройщик передал квартиру с существенными строительными недостатками
- 24.08.2026
Что делать, если застройщик исчез, а в ЦОНе проект не зарегистрирован?
- 19.12.2024
Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено?
- 21.01.2025
Можно ли привлечь застройщика к уголовной ответственности, если он явно собрал деньги и не строит?
- 11.01.2025
Застройщик обанкротился — как получить деньги или квартиру
- 19.07.2026
Застройщик изменил проект дома без согласия дольщиков
- 03.06.2026