
Подвал в коттеджном посёлке затапливает: как взыскать убытки с застройщика?
1 ответКупили дом в коттеджном посёлке от застройщика. Весной в подвале появилась вода, стены сырые, пол вздулся. Застройщик говорит, что это грунтовые воды и «природа». Специалист сказал, что нарушена гидроизоляция фундамента и не сделан дренаж. Как взыскать убытки и добиться исправления?
Гидроизоляция фундамента и организация отвода воды относятся к обязательным элементам строительства, и их отсутствие или ненадлежащее исполнение считается строительным недостатком. Застройщик и подрядчик отвечают за него в пределах гарантийного срока, а за скрытые дефекты возможна ответственность и после.
Порядок действий: зафиксируйте состояние подвала фото и видео, замерьте влажность, пригласите эксперта для обследования и заключения о причинах и стоимости устранения. Проверьте проект и договор: предусмотрены ли гидроизоляция, дренаж, пригодность подвала к использованию. Сравните проектные решения с фактическим исполнением.
Направьте застройщику претензию, в которой потребуйте безвозмездно устранить дефекты (или возместить расходы на устранение) и компенсировать ущерб имуществу. Если ответа нет, подавайте иск, суд назначит строительно-техническую экспертизу. В убытки входят стоимость работ по гидроизоляции, ремонт отделки, повреждённые вещи, расходы на экспертизу. Заранее проверьте, не связано ли затопление с ошибками эксплуатации, чтобы подготовиться к возражениям ответчика.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Помощь дольщикам
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли дольщикам инициировать уголовное преследование, если застройщик продолжает собирать деньги, хотя срок сдачи вышел год назад?
- 07.12.2024
Кровля новостройки течёт, застройщик ссылается на истёкшую гарантию: что делать?
- 09.08.2026
Застройщик передал квартиру меньшей площади, чем в договоре
- 26.07.2026
Застройщик обанкротился, не достроив жилой комплекс, где куплена квартира
- 20.08.2026
Не работают вентиляция и отопление после сдачи дома: как обязать устранить?
- 13.07.2026
Дефекты из-за ошибок проектировщика, а не строителей: к кому предъявлять иск?
- 07.07.2026
Площадь квартиры меньше указанной в ДДУ: как вернуть деньги за метры?
- 12.07.2026
Рядом начали строить, и в нашем доме пошли трещины: кто ответит?
- 29.07.2026
Застройщик задерживает сдачу жилого комплекса уже несколько лет подряд
- 18.08.2026