После подписания акта в новой квартире пошли трещины: требовать ли устранения?
1 ответПолучили ключи от квартиры в новостройке, подписали акт приёма-передачи. Через два месяца после отделки на стенах и в углах пошли трещины, местами отходят обои. Застройщик отвечает, что мы приняли квартиру без замечаний, поэтому претензии не принимаются. Можно ли всё-таки требовать устранения недостатков и как это сделать?
Подпись в акте без замечаний не лишает вас права требовать устранения недостатков, если они скрытые или проявились позже. Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» и ГК РК позволяют участнику предъявлять требования в пределах гарантийного срока на объект, который определяется договором и законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Первое, что нужно сделать, зафиксировать дефекты: фото и видео с датой, замеры ширины трещин, описание расположения. Пригласите независимого специалиста для обследования, его заключение подтвердит, что причина в строительных работах, а не в вашей отделке. Отдельно проверьте, когда появились трещины, это влияет на распределение ответственности.
Направьте застройщику письменную претензию с требованием безвозмездно устранить недостатки в разумный срок или возместить расходы на устранение. Приложите акт, заключение, фото. Вручите под подпись или отправьте с уведомлением. Если ответа нет, подавайте иск. Суд назначит строительно-техническую экспертизу. Расходы на неё в случае вашей победы возлагаются на ответчика.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Помощь дольщикам
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Подвал в коттеджном посёлке затапливает: как взыскать убытки с застройщика?
- 27.06.2026
Как добиться исправления кривых стен, если застройщик ссылается на допуски по СНиП?
- 11.01.2025
Можно ли взыскать с застройщика убытки за аренду жилья во время просрочки
- 01.06.2026
Скрытый дефект нашли через несколько лет: есть ли шанс после гарантии?
- 06.07.2026
Можно ли удерживать оставшиеся платежи, пока застройщик не устранит выявленные нарушения в документации?
- 28.11.2024
Дефекты из-за ошибок проектировщика, а не строителей: к кому предъявлять иск?
- 07.07.2026
Застройщик обанкротился, а в сданном доме есть дефекты: что делать?
- 17.07.2026
Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке
- 10.08.2026
Как провести строительно-техническую экспертизу новостройки и выбрать эксперта?
- 20.07.2026
