При перепродаже отказали в регистрации из-за старой перепланировки
1 ответМы покупали квартиру несколько лет назад уже с перепланировкой, всё прошло гладко. Сейчас продаём, и регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права, указав, что перепланировка не узаконена и данные технического паспорта не соответствуют фактическому состоянию. Покупатель готов ждать, но недолго. Как узаконить перепланировку и что делать с отказом?
Порядок действий здесь стандартный, но требует времени, поэтому начинайте параллельно по двум линиям. Линия первая, узаконение. Перепланировка жилого помещения проводится в порядке, установленном жилищным законодательством и правилами, утверждёнными уполномоченными органами: требуется согласование с местным исполнительным органом и органами архитектуры, при затрагивании несущих конструкций — проект и техническое заключение специализированной организации о безопасности выполненных работ. По результатам вносятся изменения в технический паспорт объекта, после чего сведения приводятся в соответствие в правоустанавливающих документах. Если перепланировка затронула общее имущество объекта кондоминиума, потребуется согласие собственников в установленном порядке. Обратитесь в местный исполнительный орган по месту нахождения объекта и уточните перечень документов через государственную корпорацию или портал электронного правительства. Линия вторая, отказ. Получите письменный мотивированный отказ с перечнем оснований. Если считаете его незаконным, он обжалуется в вышестоящий орган и далее в специализированном межрайонном административном суде по правилам АППК РК, где обязанность доказать законность решения лежит на органе. Однако при реально неузаконенной перепланировке быстрее устранить причину, чем спорить. С покупателем подпишите дополнительное соглашение о продлении срока с указанием конкретной даты и порядка расчётов.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Регистрация права собственности
- Жилищные споры
- Затопление квартиры
- Выселение через суд
- Проверка квартиры перед покупкой
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Оформление дома
- 08.09.2025
Подписали договор, а продавец параллельно продал квартиру другому
- 21.08.2026
Как принудить соседа не выбрасывать мусор с балкона?
- 27.11.2024
Риэлтор скрыл, что в квартире прописан человек с правом проживания
- 25.06.2026
Можно ли выселить сына, который не даёт сдавать свободную комнату в аренду?
- 20.02.2025
Управляющая компания завышает тарифы на содержание дома
- 13.08.2026
Как быть, если сосед сверху устанавливает кондиционер с внешним блоком над моим окном?
- 24.12.2024
Банк не даёт согласия на продажу квартиры из-под залога
- 18.07.2026
Как оспорить передачу в залог квартиры, если один из супругов не знал?
- 29.01.2025
