При перепродаже отказали в регистрации из-за старой перепланировки - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • При перепродаже отказали в регистрации из-за старой перепланировки

При перепродаже отказали в регистрации из-за старой перепланировки

1 ответ

0
0
0

08.07.2026

Мы покупали квартиру несколько лет назад уже с перепланировкой, всё прошло гладко. Сейчас продаём, и регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права, указав, что перепланировка не узаконена и данные технического паспорта не соответствуют фактическому состоянию. Покупатель готов ждать, но недолго. Как узаконить перепланировку и что делать с отказом?

Ответ на вопрос 12.07.2026
дата ответа: 12.07.2026

Порядок действий здесь стандартный, но требует времени, поэтому начинайте параллельно по двум линиям. Линия первая, узаконение. Перепланировка жилого помещения проводится в порядке, установленном жилищным законодательством и правилами, утверждёнными уполномоченными органами: требуется согласование с местным исполнительным органом и органами архитектуры, при затрагивании несущих конструкций — проект и техническое заключение специализированной организации о безопасности выполненных работ. По результатам вносятся изменения в технический паспорт объекта, после чего сведения приводятся в соответствие в правоустанавливающих документах. Если перепланировка затронула общее имущество объекта кондоминиума, потребуется согласие собственников в установленном порядке. Обратитесь в местный исполнительный орган по месту нахождения объекта и уточните перечень документов через государственную корпорацию или портал электронного правительства. Линия вторая, отказ. Получите письменный мотивированный отказ с перечнем оснований. Если считаете его незаконным, он обжалуется в вышестоящий орган и далее в специализированном межрайонном административном суде по правилам АППК РК, где обязанность доказать законность решения лежит на органе. Однако при реально неузаконенной перепланировке быстрее устранить причину, чем спорить. С покупателем подпишите дополнительное соглашение о продлении срока с указанием конкретной даты и порядка расчётов.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

1
0
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Оформление дома

1 ответ
08.09.2025
Здравствуйте. Я хочу купить дом, но хозяйка этого дома умерла лет 5 назад, родственников нет. Как его можно оформить на себя?
1
0
198

Подписали договор, а продавец параллельно продал квартиру другому

1 ответ
21.08.2026
Мы заключили договор купли-продажи квартиры, передали существенную часть суммы и договорились подать документы на регистрацию через несколько дней. За это время продавец, как оказалось, подписал договор ещё с одним покупателем, который успел зарегистрировать право собственности на себя. Мы остались без квартиры и без денег. Что можно сделать в такой ситуации?
Читать далее
0
0
0

Как принудить соседа не выбрасывать мусор с балкона?

1 ответ
27.11.2024
Сосед сверху систематически стряхивает ковры с балкона и сбрасывает мелкий мусор, окурки, оболочки на мой балкон. Я ему высказывал, он говорит «это быстро, кому мешает?» Можно ли привлечь к ответственности за подобное?
0
0
388

Риэлтор скрыл, что в квартире прописан человек с правом проживания

1 ответ
25.06.2026
Мы вышли на сделку через агентство, подписали предварительный договор и внесли аванс. Уже позже выяснилось, что в квартире зарегистрирован пожилой родственник продавца, который отказался от приватизации и, как нам объяснили, имеет право пожизненного проживания. Риэлтор об этом знал, но не сказал ни слова, наоборот, уверял, что квартира свободна. Что делать?
Читать далее
0
0
2

Можно ли выселить сына, который не даёт сдавать свободную комнату в аренду?

1 ответ
20.02.2025
У меня трёхкомнатная квартира, сын занимает одну комнату, другую хочу сдавать, а он выступает против, не пускает арендаторов. Квартира – моя собственность. Он грозит конфликтом. Могу ли я его выселить полностью, если он не соглашается на компромисс?
0
0
123

Управляющая компания завышает тарифы на содержание дома

1 ответ
13.08.2026
В нашем ЖК в Караганде управляющая компания резко повысила тариф на содержание общего имущества почти в два раза без проведения общего собрания собственников и без объяснения причин — просто прислали новые квитанции. Законно ли это и как заставить компанию вернуться к прежнему тарифу или хотя бы обосновать повышение?
Читать далее
0
0
9

Как быть, если сосед сверху устанавливает кондиционер с внешним блоком над моим окном?

1 ответ
24.12.2024
Над моим окном сосед со второго этажа решил закрепить внешний блок кондиционера так, что капель с него будет стекать прямо на мой подоконник, плюс шум и вибрации. Я опасаюсь повреждений и надоедливого шума. Можно ли законно запретить ему монтировать блок в этом месте, если он игнорирует мои замечания?
Читать далее
1
0
697

Банк не даёт согласия на продажу квартиры из-под залога

1 ответ
18.07.2026
Мы договорились о продаже нашей ипотечной квартиры: покупатель готов внести сумму, которой хватает на полное погашение кредита, остаток — нам. Подписали предварительный договор. Но банк тянет с ответом уже третью неделю, менеджеры отправляют друг к другу, письменного решения нет, а срок по предварительному договору истекает. Как заставить банк дать ответ?
Читать далее
0
0
2

Как оспорить передачу в залог квартиры, если один из супругов не знал?

1 ответ
29.01.2025
Мой муж тайно оформил залог на нашу общую квартиру, чтобы взять кредит для своего бизнеса. Я узнала только когда стали приходить письма из банка. Могу ли я признать залог недействительным, ведь я не давала согласия?
0
0
294
Показать все