
Просрочка сдачи новостройки на полгода: как получить неустойку с застройщика?
1 ответЗастройщик в Астане просрочил сдачу нашей квартиры в новостройке уже на полгода: жильё не готово, сроки сдвигают. Мы платим и аренду, и ипотечные платежи. Как получить неустойку и какие ещё права есть у дольщика?
Начните с договора долевого участия: срок передачи объекта, размер и порядок расчёта неустойки, условия изменения сроков. Закон о долевом участии в жилищном строительстве определяет ответственность застройщика за нарушение сроков, а договор может её конкретизировать. Направьте застройщику письменную претензию: укажите срок, просрочку, требование выплатить неустойку и, при необходимости, возместить убытки: расходы на аренду жилья, подтверждённые договором и платёжными документами. Потребуйте письменный график завершения работ. Если сроки срываются и есть основания полагать, что дом не будет достроен, вы вправе расторгнуть договор и требовать возврата средств с процентами и неустойкой. Обратитесь в уполномоченный орган по надзору за долевым строительством. Вместе с другими дольщиками вы можете подать коллективное обращение. Если претензия не помогает, подавайте иск: суд взыщет неустойку, а размер может быть снижен, если он явно несоразмерен, поэтому подготовьте доказательства реального ущерба.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Помощь дольщикам
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как избежать двойной уплаты за отопление, если дом сдан в конце отопительного сезона?
- 19.12.2024
Застройщик обанкротился, дом не достроен. Что делать дольщикам?
- 01.08.2026
Дольщики нескольких объектов одного застройщика объединяются против него в суде
- 27.07.2026
Площадь квартиры меньше указанной в ДДУ: как вернуть деньги за метры?
- 12.07.2026
Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено?
- 21.01.2025
Как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги за недостроенный дом?
- 10.08.2026
Застройщик задерживает передачу квартиры. Как взыскать неустойку?
- 05.07.2026
Застройщик отказывается чинить трещины по гарантии: «дом даёт усадку»
- 19.07.2026
Как добиться исправления кривых стен, если застройщик ссылается на допуски по СНиП?
- 11.01.2025