
Как принять квартиру от застройщика с замечаниями и не потерять права?
1 ответСкоро приёмка квартиры, боюсь допустить ошибки: застройщик торопит подписать акт, а я вижу недочёты. Как правильно принять квартиру с замечаниями, что записать в акт и не потерять права требовать устранения после подписания?
Приёмка — важный юридический момент. Акт приёма-передачи подтверждает, что объект передан и принят, поэтому внимательно относитесь к его тексту. Закон РК о долевом участии и договор дают вам право проверять качество объекта и требовать устранения недостатков до подписания акта.
Подготовьтесь: изучите договор и проект, возьмите рулетку, уровень, фонарь, проверьте окна, двери, электрику, сантехнику, вентиляцию, стены и пол на соответствие. Лучше пригласить специалиста-приёмщика. Фиксируйте недочёты фото и видео.
В акт или отдельный лист замечаний внесите все выявленные недостатки с описанием. Подписывайте акт только с оговоркой о наличии замечаний и сроках их устранения, а экземпляр с отметкой застройщика оставьте себе. Если застройщик отказывается вписывать замечания, направьте их письмом с уведомлением. Скрытые недостатки, которые проявятся позже, не теряются: вы вправе требовать устранения в пределах гарантийного срока. Не соглашайтесь на устные обещания «потом сделаем», требуйте письменные сроки.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Помощь дольщикам
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Планировка не совпадает с проектом: как требовать приведения в порядок?
- 22.07.2026
Можно ли требовать у застройщика обеспечения шумоизоляции пола, если изначально говорилось только про стены?
- 02.12.2024
Угловые квартиры промерзают зимой: как доказать брак и добиться утепления?
- 20.08.2026
Застройщик не устраняет недостатки отделки в сданной квартире. Что делать?
- 02.08.2026
Дольщики нескольких объектов одного застройщика объединяются против него в суде
- 27.07.2026
Можно ли расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги
- 15.07.2026
Приняли квартиру в новостройке: стены кривые, окна продувает. Что требовать?
- 02.08.2026
Не работают вентиляция и отопление после сдачи дома: как обязать устранить?
- 13.07.2026
Можно ли удерживать оставшиеся платежи, пока застройщик не устранит выявленные нарушения в документации?
- 28.11.2024