Здравствуйте! Можно ли как то узнать, как была продана квартира? Я, внучка собственников, которые давно умерли, затем должен были вступить наследство их дети, два сына, один из них мой отец. Он тоже умер 15 лет назад. Мы уехали из Усть Каменогорска в 1997 году. Раннее проживали в этой квартире 13 лет. На сегодняшний день там прописаны и живут совсем посторонние люди, они собственники. Брат отца обманывал, что сдавал ее.
Здравствуйте! В вашей ситуации, чтобы выяснить, как и на каком основании была продана квартира, можете предпринять несколько шагов:
1. Запрос выписки из реестра прав на недвижимое имущество
Обратитесь в ЦОН (Центр обслуживания населения) или воспользуйтесь порталом egov.kz. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости по адресу интересующей квартиры.
В выписке будет указана история переходов права собственности, включая дату продажи и новых владельцев.
2. Проверка наследственных прав
Если ваши отец и дядя (сыновья первоначальных собственников) не вступили в наследство вовремя, права на квартиру могли перейти государству как выморочное имущество. После этого квартира могла быть продана или передана другим лицам.
Уточните в местном нотариате, открывалось ли дело по наследству на имя вашего отца или его брата.
3. Подача заявления в полицию (при подозрении на мошенничество)
Если вы подозреваете, что брат отца незаконно продал квартиру без надлежащего согласования, вы можете подать заявление в полицию для проведения проверки.
Важно будет собрать документы и доказательства, такие как выписка из реестра, свидетельство о смерти отца и других родственников.
4. Обращение в суд
Если окажется, что продажа квартиры была совершена с нарушением ваших наследственных прав, вы можете подать иск в суд с требованием признать сделку недействительной. В этом случае потребуется помощь юриста для подготовки иска и представления ваших интересов.
Если нужно живая консультация юриста по вашему вопросу, можете пройти по ссылке: https://yur.kz/ust-kamenogorsk/uslugi/nasledstvo/
Госорган отказал мне в выдаче разрешения на строительство. Я считаю, что это несправедливо. Как я могу обжаловать это решение?
Для обжалования решения госоргана выполните следующие шаги:
Запросите письменное решение:
Обратитесь в госорган с запросом на получение официального отказа с объяснением причин.
Направьте жалобу:
Подайте жалобу в вышестоящий орган, указав, почему вы считаете отказ необоснованным.
Обратитесь в суд:
Если жалоба не удовлетворена, подайте иск в суд. Приложите документы, подтверждающие вашу правоту.
Мы можем помочь составить жалобу и представлять вас в суде.
Мне выписали штраф за превышение скорости, но я уверен, что это ошибка. Камера зафиксировала мою машину на дороге, где я не проезжал. Как обжаловать этот штраф?
Вы можете обжаловать штраф за нарушение ПДД, если уверены, что он выписан ошибочно. Действуйте следующим образом:
Запросите материалы дела:
Обратитесь в орган, выписавший штраф (ГАИ или ЦОН), и запросите доказательства нарушения: фото, видеофиксацию, данные радара.
Проверьте информацию:
Убедитесь, что на фото или видео изображён именно ваш автомобиль. Иногда камеры ошибочно фиксируют номера.
Подайте жалобу:
Жалоба подаётся в административный орган или суд в течение 10 дней после получения постановления.
Укажите, почему вы считаете штраф незаконным, и приложите доказательства (например, запись с видеорегистратора).
Если жалоба отклонена:
Подайте иск в суд с теми же аргументами.
Мы поможем подготовить жалобу и представлять ваши интересы в органах или суде.
Меня лишили водительских прав за вождение в состоянии алкогольного опьянения. Срок лишения истёк, но я не знаю, как восстановить права. Какие шаги мне нужно предпринять?
Для восстановления водительских прав после лишения выполните следующие шаги:
Сдайте экзамен:
Обратитесь в местное управление полиции (ГАИ) и сдайте теоретический экзамен на знание ПДД.
Пройдите медицинскую комиссию:
Получите справку о годности к управлению транспортным средством.
Оплатите штрафы:
Убедитесь, что все штрафы, связанные с нарушением, погашены.
Получите права:
С документами обратитесь в ЦОН для восстановления прав.
Мы можем помочь вам с подготовкой документов и консультацией.
Я работаю как индивидуальный предприниматель и впервые должна подать декларацию о доходах. Как правильно заполнить документ, чтобы избежать ошибок?
Для подачи декларации о доходах:
Выберите форму декларации:
Если вы ИП на упрощённом режиме — форма 910.00.
Для других налогоплательщиков — форма 240.00.
Соберите данные о доходах и расходах:
Укажите все доходы за отчётный период, включая доходы от аренды, процентов или дивидендов.
Подайте декларацию:
Через портал eGov.kz или в налоговый комитет по месту жительства.
Оплатите налоги:
Убедитесь, что вы правильно рассчитали налоговую базу и оплатили сумму до установленного срока.
Мы можем проверить вашу декларацию и помочь с её подачей.
Я начала выпускать уникальный продукт и хочу зарегистрировать название и логотип как товарный знак. Как проходит эта процедура?
Регистрация товарного знака защищает вашу интеллектуальную собственность. Ваши шаги:
Проверьте уникальность:
Проверьте, не зарегистрирован ли ваш товарный знак ранее. Это можно сделать через Национальный институт интеллектуальной собственности (НИИС).
Подача заявки:
Подайте заявку в НИИС. Приложите изображение знака, описание и документы вашей компании.
Экспертиза:
Знак проходит формальную проверку и экспертизу на уникальность.
Регистрация:
После одобрения получите свидетельство о регистрации.
Мы можем сопровождать процесс регистрации и помочь с оформлением всех документов.
Я написал книгу и хочу защитить свои авторские права, чтобы никто не смог использовать мой труд без разрешения. Как мне это сделать?
Ваши права на текст защищены автоматически с момента его создания. Однако для усиления защиты:
Зарегистрируйте права:
Обратитесь в НИИС с заявлением о регистрации. Приложите текст книги и копию удостоверения личности.
Опубликуйте текст:
Публикация книги с указанием вашего авторства подтверждает ваши права.
В случае нарушения:
Если кто-то использует текст без вашего разрешения, вы можете обратиться в суд с иском о защите авторских прав.
Мы можем помочь зарегистрировать права и защитить их в случае нарушения.
Я планирую открыть производство строительных материалов. Мне сказали, что для работы нужно экологическое разрешение. Как я могу его получить?
Экологическое разрешение требуется для предприятий, которые могут оказывать воздействие на окружающую среду. Ваши шаги:
Определите категорию объекта:
Узнайте, к какой категории экологической опасности относится ваш бизнес.
Проведите оценку воздействия:
Закажите проект оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС). Этот документ подготовят специалисты-экологи.
Подайте заявление:
Обратитесь в департамент экологии или через портал eGov. Приложите ОВОС, проектную документацию, справки о выбросах и отходах.
Получите разрешение:
После проверки всех документов вы получите экологическое разрешение.
Мы можем проконсультировать по требованиям и сопровождать процесс получения разрешения.
Мне выписали штраф за неправильное размещение рекламного баннера. Как правильно оформить такие конструкции, чтобы избежать нарушений?
Для размещения рекламных конструкций выполните следующие шаги:
Получите разрешение:
Обратитесь в акимат с заявлением на размещение рекламы. Приложите проект и схему установки.
Соблюдайте нормы:
Убедитесь, что конструкция не перекрывает тротуары, дороги или видимость дорожных знаков.
Регистрация договора:
Заключите договор с собственником территории, если она вам не принадлежит.
Мы можем помочь оформить документы и избежать штрафов.
У нас с мужем есть несовершеннолетние дети, и мы решили развестись. Как проходит развод через суд, и какие документы мне нужно собрать?
Развод через суд необходим, если у супругов есть дети или один из супругов не согласен на расторжение брака. Ваши действия:
Подготовьте документы:
Заявление о расторжении брака.
Копию свидетельства о браке.
Свидетельства о рождении детей.
Документы о доходах, если будете требовать алименты.
Подайте заявление в суд:
Иск подаётся в районный суд по месту жительства ответчика или заявителя, если с ним проживают дети.
Рассмотрение дела:
Суд может дать срок на примирение (до 6 месяцев), если одна из сторон возражает против развода.
Одновременно рассматриваются вопросы алиментов и места проживания детей.
После суда:
Решение суда направляется в ЗАГС для регистрации развода.
Мы можем помочь составить заявление и представлять ваши интересы в суде.
Мой бизнес больше не приносит прибыли, и я решил закрыть ТОО. Какие процедуры нужно пройти для ликвидации компании?
Закрытие ТОО включает следующие этапы:
Решение о ликвидации:
Проведите собрание учредителей и оформите протокол о ликвидации.
Уведомление налоговых органов:
Подайте заявление о ликвидации через eGov.
Погашение долгов:
Убедитесь, что у компании нет налоговых задолженностей и долгов перед кредиторами.
Закрытие счёта и снятие с учёта:
Закройте банковский счёт ТОО и завершите регистрацию в налоговой.
Мы можем проконтролировать процесс ликвидации, чтобы он прошёл без ошибок.
Мы открыли ТОО с партнёром, но теперь хотим перераспределить доли. Как это правильно оформить?
Мы открыли ТОО с партнёром, но теперь хотим перераспределить доли. Как это правильно оформить?
Ответ юриста:
Для перераспределения долей:
Собрание учредителей:
Примите решение о перераспределении долей. Оно фиксируется в протоколе собрания.
Изменения в уставе:
Внесите изменения в устав компании.
Регистрация изменений:
Подайте заявление в регистрационные органы (через ЦОН или eGov).
Мы можем подготовить все документы и сопровождать процесс.
Я купила одежду, но дома поняла, что она мне не подходит по размеру. Могу ли я вернуть её в магазин и получить деньги обратно, если товар не использовался?
Согласно закону "О защите прав потребителей", вы можете вернуть товар, если он не подошёл по форме, размеру, цвету или другим характеристикам:
Срок возврата:
У вас есть 14 дней, не считая дня покупки.
Условия возврата:
Товар должен быть в сохранном состоянии: с бирками, упаковкой и чеком.
Процедура:
Обратитесь в магазин с письменным заявлением о возврате и предоставьте чек.
Если магазин отказывает, подайте жалобу в комитет по защите прав потребителей или в суд. Мы можем помочь составить заявление и защитить ваши права.
Я купил телефон, который перестал работать через неделю. Продавец отказывается вернуть деньги, ссылаясь на гарантию. Что делать в такой ситуации?
Вы имеете право потребовать возврат денег или замену товара:
Обратитесь в магазин:
Напишите заявление с требованием возврата денег или замены. Приложите чек и описание проблемы.
Проведите экспертизу:
Если продавец сомневается в вашей правоте, он обязан провести бесплатную экспертизу товара.
Подача жалобы:
Если магазин отказывает, обратитесь в комитет по защите прав потребителей или в суд.
Мы поможем составить жалобу и представлять ваши интересы.
Моя семья оказалась в трудной жизненной ситуации, и наш доход ниже прожиточного минимума. Как мне оформить адресную социальную помощь?
Для получения АСП выполните следующие шаги:
Соберите документы:
Удостоверения личности всех членов семьи.
Справки о доходах за последние три месяца.
Справка о составе семьи.
Подайте заявление:
Обратитесь в акимат или ЦОН по месту жительства.
Ожидайте проверки:
Социальные службы проведут оценку ваших условий проживания и доходов.
Получите выплату:
Если решение положительное, вы начнёте получать пособие ежемесячно.
Мы можем помочь подготовить документы и проконсультировать вас по всем нюансам.
Я слышала, что в Казахстане можно использовать пенсионные накопления на покупку жилья. Как это сделать?
Да, вы можете использовать пенсионные накопления для покупки жилья или лечения:
Проверьте пороговую сумму:
Если у вас накопления выше установленной пороговой суммы, вы можете снять излишек.
Обратитесь в ЕНПФ:
Подайте заявку через портал enpf.kz или eGov.
Целевое использование:
Снятые деньги можно потратить только на покупку жилья, погашение ипотеки или лечение.
Мы можем проконсультировать вас по процедуре и помочь с документами.
Бывший супруг платит алименты, но их сумма недостаточна для содержания ребёнка. Я хочу потребовать увеличения размера алиментов. Как это сделать?
Для увеличения алиментов важно обосновать необходимость изменений. Ваши действия:
Соберите доказательства:
Документы о повышении расходов на ребёнка (чеки за обучение, медицинские услуги).
Справки о доходах отца, если они увеличились.
Подготовьте заявление в суд:
В иске укажите текущую сумму алиментов и обоснование для их увеличения.
Рассмотрение дела:
Суд оценивает финансовое положение обеих сторон и потребности ребёнка.
Мы поможем составить заявление и представить ваши интересы в суде.
Я сделала перепланировку в своей квартире, убрав стену между кухней и гостиной. Теперь хочу продать квартиру, но боюсь, что могут быть проблемы из-за изменений. Как мне узаконить перепланировку?
Перепланировка должна быть узаконена, чтобы избежать штрафов или проблем с продажей недвижимости. Ваши действия:
Подготовьте техническую документацию:
Обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) и закажите новый технический паспорт на квартиру.
Получите разрешение на перепланировку:
Обратитесь в акимат с заявлением о согласовании уже выполненной перепланировки. Приложите проект изменений.
Пройдите экспертизу:
Если перепланировка затрагивает несущие конструкции, потребуется заключение строительной экспертизы.
Регистрация изменений:
После одобрения перепланировки изменения вносятся в технический паспорт.
Мы можем помочь с оформлением всех документов и взаимодействием с госорганами.
Добрый день!
Получил в наследство жилую недвижимость в Казахстане. Судя по законам РК, я должен реализовать квартиру в течение года. Но стоит вопрос по налогам: правильно ли я понял, что должен после продажи квартиры уплатить 20% от стоимости сделки? Или есть еще дополнительные налоги?
В случае дарения гражданину РК, я освобождаюсь от уплаты налога или нет?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день!
Поздравляю вас с получением наследства. Давайте рассмотрим ваши вопросы по налогообложению при продаже или дарении унаследованной недвижимости в Казахстане.
Инструкция по налогообложению наследуемой недвижимости в Казахстане при продаже или дарении:
1. Определите свой статус резидентства
Резидент Казахстана: Ставка подоходного налога (ИПН) при продаже недвижимости составляет 10% от прироста стоимости.
Нерезидент Казахстана: Ставка ИПН при продаже недвижимости составляет 15% от прироста стоимости.
2. Рассчитайте прирост стоимости
Прирост стоимости — это разница между ценой продажи и оценочной стоимостью квартиры на момент получения наследства.
Если прироста нет или вы владеете квартирой более года, налог на прирост стоимости не взимается.
3. Определите налоговую ставку и обязательства
Прирост стоимости менее одного года владения:
Резиденты: 10% от прироста стоимости.
Нерезиденты: 15% от прироста стоимости.
Владение более года: налог на прирост стоимости не взимается, независимо от статуса.
4. Дополнительные налоги
При продаже недвижимости в Казахстане других налогов, кроме ИПН, нет.
Важно своевременно подать налоговую декларацию и уплатить налог, чтобы избежать штрафов и пени.
5. Сроки подачи декларации и уплаты налога
Подайте декларацию по форме 240.00 до 31 марта следующего года после продажи.
Уплатите налог до 10 апреля того же года.
6. Вариант дарения недвижимости
Близким родственникам (родители, дети, супруги): налог на доходы физических лиц при дарении не взимается.
Не родственникам: одаряемый обязан уплатить ИПН. Ставка налога — до 10% от оценочной стоимости имущества.
Рекомендации:
Проведите независимую оценку рыночной стоимости недвижимости на момент получения наследства.
Проконсультируйтесь с налоговым консультантом или юристом для учета всех нюансов вашей ситуации.
Таким образом, следуя этим шагам, вы сможете определить свои налоговые обязательства при продаже или дарении унаследованной недвижимости в Казахстане.
Я одолжила деньги знакомому в Алматы, но он переехал в Россию. Как я могу взыскать долг, если он находится за границей?
В вашей ситуации:
Подайте иск в суд в Казахстане.
После решения суда отправьте исполнительный лист через Министерство юстиции Казахстана в Россию.
Российские судебные исполнители взыщут долг.
У меня кредит на просрочке 2года , как можно взять банкротство
В Казахстане с 3 марта 2023 года действует Закон «О восстановлении платежеспособности и банкротстве граждан Республики Казахстан», который предоставляет гражданам возможность объявить себя банкротом при определенных условиях.
В вашем случае, с просрочкой по кредиту более 2 лет, вы можете рассмотреть следующие процедуры:
1. Внесудебное банкротство:
Эта процедура подходит для должников, чья задолженность перед банками, микрофинансовыми организациями или коллекторскими агентствами не превышает 1600 месячных расчетных показателей (МРП) (в 2023 году это 5 520 000 тенге).
Условия для внесудебного банкротства:
Отсутствие зарегистрированного имущества на праве собственности, включая имущество в общей собственности.
Отсутствие погашения задолженности в течение 12 последовательных месяцев на дату подачи заявления.
Проведение процедур по урегулированию или взысканию задолженности с кредиторами.
Процедура банкротства не применялась в течение последних 7 лет.
Особые условия:
Если вы не погашали задолженность более 5 лет на дату подачи заявления, вышеуказанные условия не применяются.
Если вы являетесь получателем адресной социальной помощи (АСП) на протяжении 6 месяцев, можете подать заявление на внесудебное банкротство без учета срока просрочки.
Порядок подачи заявления:
Заявление подается через веб-портал «электронного правительства» eGov.kz или в мобильном приложении eGov Mobile.
К заявлению прилагаются список кредиторов с указанием суммы задолженности и копия документа, подтверждающего попытки урегулирования задолженности с кредиторами.
2. Судебное банкротство:
Если ваша задолженность превышает 1600 МРП или вы не соответствуете условиям для внесудебного банкротства, можно рассмотреть процедуру судебного банкротства.
Условия для судебного банкротства:
Задолженность свыше 1600 МРП.
Невозможность погашения долгов.
Порядок подачи заявления:
Заявление подается в суд по месту жительства.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие задолженность, сведения о доходах и имуществе.
Последствия признания банкротом:
Запрет на получение займов и кредитов в течение 5 лет (кроме микрокредитов ломбардов).
Повторное банкротство возможно только через 7 лет.
Мониторинг финансового состояния в течение 3 лет после банкротства.
Рекомендации:
Перед подачей заявления рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц, для оценки вашей ситуации и выбора оптимальной процедуры.
Убедитесь, что вы соответствуете всем необходимым условиям для выбранной процедуры банкротства.
Более подробную информацию можно найти на официальном сайте eGov.kz.
В 5эт доме на первом этаже магазин забивается канализация от их столовой и мясного отдела врезка в наши пруды законно ли это ?
В многоквартирных жилых домах, где на первом этаже расположены коммерческие помещения, такие как магазины с отделами столовой и мясного производства, подключение их канализационных систем к общедомовой сети допускается при соблюдении определенных условий.
Требования к подключению:
Соблюдение санитарных норм: Коммерческие помещения, особенно связанные с пищевым производством, обязаны устанавливать жироуловители и другие очистные устройства перед сбросом сточных вод в общую канализационную систему. Это предотвращает засоры и загрязнение общедомовых труб.
Согласование с собственниками: Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях», собственники нежилых помещений обязаны покрывать сверх установленной сметы расходы по пользованию общим имуществом, связанные с осуществляемой ими производственной, торговой и аналогичной деятельностью.
DEFACTO
Соблюдение строительных норм: Все работы по подключению должны соответствовать строительным и санитарным нормам, установленным законодательством Республики Казахстан.
Ваши действия:
Обратитесь в управляющую компанию или КСК: Сообщите о проблеме засоров и попросите провести проверку соответствия подключения коммерческого помещения установленным нормам.
Проведите собрание собственников: Инициируйте обсуждение проблемы на общем собрании жильцов для принятия совместного решения.
Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую службу: Если есть подозрения на нарушение санитарных норм, подайте жалобу в соответствующие органы для проведения проверки.
Важно отметить, что собственники нежилых помещений обязаны нести дополнительные расходы, связанные с их деятельностью, и обеспечивать надлежащее состояние общедомовых коммуникаций.
DEFACTO
Если после всех мер проблема не будет решена, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
Если многоквартийный жилой дом признают аварийным — у меня в этом доме 2 квартиры, выплатят ли мне компенсацию за 2 квартиры? На какую компенсацию мы можем расчитывать?
Добрый день, Айтканым Камалевна!
В Казахстане при признании многоквартирного жилого дома аварийным компенсация за изымаемую недвижимость выплачивается согласно законодательству. Основные аспекты компенсации регулируются Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях", а также местными нормативными актами.
Компенсация за аварийное жилье:
За каждую квартиру: Если у вас две квартиры в аварийном доме, вам выплатят компенсацию за обе квартиры, при условии, что вы являетесь их законным владельцем. Каждая квартира оценивается отдельно.
Размер компенсации:
Рыночная стоимость квартиры определяется на основании независимой оценки, учитывающей состояние, площадь, местоположение и другие параметры жилья.
Если у вас есть оформленные дополнительные права на землю под домом (например, доля в земельном участке), это также учитывается при компенсации.
Формы компенсации:
Выплата денежной компенсации на основе рыночной стоимости недвижимости.
Предоставление равноценного жилья (по площади и качеству) в случае переселения в другой дом.
Согласование с собственником:
Перед изъятием недвижимости государственные или местные органы обязаны согласовать с вами форму и размер компенсации.
Если вы не согласны с предложенной оценкой, вы имеете право обратиться в суд.
Важно:
Если одна из квартир используется как нежилое помещение (например, офис), то компенсация за нее может рассчитываться иначе.
Дополнительные компенсации (например, на переезд) могут предоставляться, если это предусмотрено местными нормативами.
Для получения точной информации о порядке и размере компенсации, обратитесь в акимат вашего региона или независимую оценочную компанию. Также можно проконсультироваться с юристом для защиты ваших интересов.
Я дала деньги взаймы своему знакомому в Алматы, и он написал расписку, что вернёт долг через три месяца. Срок давно прошёл, но деньги я так и не получила. Как я могу взыскать долг через суд?
Если у вас есть расписка, ваши шансы на успешное взыскание долга через суд высоки. Действуйте следующим образом:
Подготовьте письменную претензию:
Направьте должнику письмо с требованием вернуть долг.
Укажите сумму долга, дату возврата и приложите копию расписки.
Установите срок для возврата (например, 10 рабочих дней).
Обратитесь в суд:
Подготовьте исковое заявление.
Приложите оригинал расписки, копию претензии и документы, подтверждающие передачу денег (если есть).
После решения суда:
Суд выдаст исполнительный лист, который вы можете передать судебным исполнителям для взыскания долга.
Мы можем помочь составить претензию, исковое заявление и контролировать исполнение судебного решения.
Я собираюсь устроиться на работу в Алматы и хочу знать, как правильно должен быть составлен трудовой договор, чтобы он защищал мои права. Какие пункты должны быть включены в договор, и на что обратить внимание перед подписанием?
Трудовой договор — это основной документ, регулирующий ваши отношения с работодателем. Вот ключевые моменты, которые должны быть прописаны:
Полные данные о работнике и работодателе, включая ИИН и контактные данные.
Точный адрес места работы.
Конкретное описание должностных обязанностей.
Условия и размер оплаты труда, включая премии, доплаты, сроки и порядок выплат.
График работы, выходные, перерывы.
Условия предоставления отпуска и компенсаций.
Условия расторжения договора.
Перед подписанием обязательно проверьте, чтобы договор включал все эти пункты, и получите свою копию с подписью и печатью работодателя.
Мы можем проверить ваш договор и проконсультировать, если возникнут сомнения.
Я хочу одолжить деньги своему родственнику в Астане, но он отказывается подписывать расписку. Как я могу обезопасить себя и вернуть деньги в случае проблемы?
Если должник отказывается подписывать расписку, но вы всё же хотите одолжить деньги:
Передавайте деньги через банк:
Укажите в назначении платежа, что это займ с обязательством возврата.
Привлеките свидетелей:
При передаче денег пусть присутствуют свидетели, которые смогут подтвердить факт займа.
Составьте электронное соглашение:
Переписка с указанием условий займа также может быть доказательством в суде.
Мы можем подготовить безопасный договор займа, чтобы минимизировать ваши риски.
Мой должник не возвращал долг больше трёх лет. Теперь он утверждает, что срок давности истёк. Могу ли я всё ещё подать иск?
Срок давности для подачи иска составляет 3 года, но он может быть восстановлен:
Если должник частично погасил долг или признал его (например, в переписке).
Если вы сможете доказать, что пропустили срок по уважительным причинам.
Мы поможем восстановить срок давности и взыскать долг.
Я планирую купить квартиру, но боюсь, что могут быть проблемы с документами или правами на недвижимость. Какие проверки нужно провести перед сделкой, чтобы избежать рисков?
Перед покупкой квартиры важно провести тщательную юридическую проверку. Ваши действия:
Проверка правоустанавливающих документов:
Запросите у продавца договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве.
Убедитесь, что эти документы зарегистрированы в базе «Единый государственный реестр недвижимости» (через ЦОН или eGov).
Анализ истории объекта:
Проверьте, сколько раз квартира продавалась и не было ли с этим связанных судебных разбирательств.
Убедитесь, что продавец является единственным собственником.
Отсутствие обременений:
Закажите справку об отсутствии залога или ареста на объект через ЦОН или нотариуса.
Проверка проживающих:
Убедитесь, что никто из бывших собственников или их родственников не зарегистрирован в квартире.
Заключение договора:
Договор купли-продажи должен быть нотариально заверен. Убедитесь, что в нём указана полная сумма сделки и объект описан подробно.
Мы можем проверить все документы и сопровождать сделку, чтобы минимизировать риски.
Я одолжил деньги и оформил нотариально заверенную расписку. Должник отказывается платить. Можно ли взыскать долг через нотариуса, не обращаясь в суд?
Да, если расписка заверена нотариусом, вы можете:
Получить исполнительную надпись:
Обратитесь к нотариусу, который заверил расписку.
Нотариус выдаст исполнительную надпись, которая имеет силу судебного решения.
Обратиться к судебным исполнителям:
Передайте исполнительную надпись судебным исполнителям. Они начнут процесс взыскания долга.
Я нахожусь в декрете и хочу вернуться на работу, но начальство предлагает другую, менее оплачиваемую должность. Что я могу сделать?
Работодатель обязан сохранить вашу должность или предложить равнозначную. Ваши действия:
Направьте письменное заявление о восстановлении на прежнюю должность.
Если работодатель отказывает, обратитесь в трудовую инспекцию.
Мы поможем добиться вашего возвращения на работу с соблюдением всех прав.
Я получила травму на производстве в Шымкенте. Работодатель оплатил лечение, но отказывается выплачивать компенсацию за утрату трудоспособности. Как мне добиться справедливости?
Ваши действия:
Обратитесь в медико-социальную экспертизу для подтверждения утраты трудоспособности.
Направьте работодателю претензию с требованием компенсации.
Подайте жалобу в трудовую инспекцию или иск в суд.
Я работаю в ТООшке, и моя зарплата задерживается уже два месяца. Работодатель обещает, что выплаты будут, но ничего не происходит. Как я могу защитить свои права?
Задержка зарплаты является нарушением ваших трудовых прав. Ваши шаги:
Подайте письменную претензию работодателю с требованием выплатить задолженность.
Если реакции нет, обратитесь в трудовую инспекцию.
Подайте иск в суд, требуя погасить долг и компенсировать ущерб.
Мы можем помочь составить претензию, жалобу и иск.
Работодатель в лице ИП уволил меня без предупреждения, объяснив это сокращением штата. Однако я не получал никаких уведомлений заранее. Какие шаги я могу предпринять, чтобы защитить свои права?
Если вас уволили без предупреждения, это нарушение закона. При сокращении штата работодатель обязан уведомить вас за месяц. Если этого не было:
Запросите у работодателя письменный приказ об увольнении.
Направьте жалобу в трудовую инспекцию, указав на нарушение сроков предупреждения.
Подайте иск в суд с требованием о восстановлении на работе, компенсации за вынужденный простой и морального ущерба.
Мы можем помочь составить жалобу и иск, а также представлять ваши интересы.
Расписка написана от руки, она действительна?
Да, расписка, написанная от руки, действительна, если она содержит:
ФИО и ИИН должника.
Сумму долга.
Дату возврата.
Подпись должника.
Суд принимает такие расписки как доказательства.
Мою компанию оштрафовали за нарушение экологических норм, но я считаю, что это неправомерно. Как я могу оспорить штраф?
Для оспаривания штрафа:
Изучите постановление:
Ознакомьтесь с актом проверки, чтобы понять, какие именно нормы нарушены.
Соберите доказательства:
Документы, подтверждающие соблюдение норм (например, экологическое разрешение, акты утилизации отходов).
Подача жалобы:
Направьте жалобу в вышестоящий орган экологического надзора.
Обращение в суд:
Если жалоба не удовлетворена, подайте иск в суд.
Мы можем проанализировать ваш случай и подготовить документы для защиты бизнеса.
Мой муж гражданин Казахстана, а я гражданка другой страны. Как я могу оформить вид на жительство, чтобы остаться в стране на законных основаниях?
Для получения вида на жительство выполните следующие шаги:
Подготовьте документы:
Паспорт с переводом на казахский или русский язык.
Свидетельство о браке.
Подтверждение финансовой состоятельности (выписка с банковского счёта).
Договор аренды жилья.
Подайте заявление:
Обратитесь в миграционную полицию.
Пройдите проверку:
Миграционная служба проверит ваши документы и примет решение.
Мы можем помочь вам с подготовкой заявления и сопровождением.
Premium 
5 БЕКТЛЕУОВ САЛАМАТ АКБЕРГЕНОВИЧ Стаж: 11 лет в области трудового права. Столкнулись с несправедливостью на работе? Наша юридическая фирма «SAP...
Yurkz 
Назад 
