Дефекты из-за ошибок проектировщика, а не строителей: к кому предъявлять иск? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Дефекты из-за ошибок проектировщика, а не строителей: к кому предъявлять иск?

Дефекты из-за ошибок проектировщика, а не строителей: к кому предъявлять иск?

1 ответ

0
0
9

07.07.2026

В доме обнаружили нарушение: перекрытие не выдерживает нагрузок, появились прогибы, причина, по словам эксперта, в ошибочном расчёте проекта, а не в работе строителей. Застройщик утверждает, что строил по проекту и ни при чём. Кто отвечает за такие дефекты и к кому предъявлять требования?

Ответ на вопрос 10.07.2026
дата ответа: 10.07.2026

Ответственность за дефекты, вызванные ошибкой в проекте, распределяется между участниками строительства по договорам. Заказчик (застройщик) отвечает перед вами за качество объекта в целом независимо от того, что ошибку допустил привлечённый им проектировщик. Он вправе затем предъявить регрессное требование к проектной организации.
Поэтому для участника долевого строительства главный ответчик — застройщик, с которым у вас договор. Подкрепляйте требования экспертным заключением, из которого видно, что дефект связан с проектным решением и что здание не отвечает требованиям безопасности и нормам. Проектная организация может быть привлечена к делу как третье лицо либо ответчик, если суд сочтёт нужным.
Направьте застройщику претензию с требованием устранить дефекты (усилить конструкции) за свой счёт и компенсировать убытки. Если существует угроза безопасности, обратитесь в орган государственного строительного контроля и в акимат. Не проводите самовольные работы по усилению, пока не зафиксирована экспертиза, чтобы не потерять доказательства.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Застройщик требует доплату за увеличенную площадь квартиры

1 ответ
13.08.2026
Купил квартиру по договору долевого участия в Кокшетау, при финальном обмере после завершения строительства оказалось, что фактическая площадь на 3 квадратных метра больше указанной в проекте на момент заключения договора. Застройщик требует доплатить разницу по текущей цене за квадратный метр, которая заметно выросла с момента заключения договора несколько лет назад. Насколько правомерно такое требование доплаты и по какой цене должен производиться перерасчёт?
Читать далее
0
0
33

Застройщик изменил проект дома без согласия дольщиков

1 ответ
03.06.2026
Купили квартиру по договору долевого участия в ЖК в Актобе с определённой планировкой и указанным в проекте видом на парк из окон. Незадолго до сдачи дома узнали, что застройщик изменил проект — добавил дополнительный этаж и корпус на территории, который теперь загораживает обещанный вид, а также немного изменил планировку квартир по сравнению с изначальной проектной документацией. Можно ли оспорить такие изменения проекта, произведённые без согласия дольщиков?
Читать далее
0
0
19

Застройщик передал квартиру с существенными строительными недостатками

1 ответ
24.08.2026
Приняли квартиру по договору долевого участия в новостройке в Атырау, при детальном осмотре после подписания акта приёма-передачи обнаружили серьёзные проблемы — трещины на стенах, неровные полы с существенным перепадом, протекающие стыки оконных рам. Акт приёма-передачи уже подписан без указания недостатков, поскольку осматривали квартиру бегло при получении ключей. Можно ли ещё предъявить претензии застройщику, если акт приёма-передачи уже подписан без замечаний?
Читать далее
0
0
28

Окна продувает, фасад отслаивается: как взыскать за фасадную систему?

1 ответ
06.07.2026
В новом доме через год начал отслаиваться фасад, панели держатся плохо, штукатурка трескается и падает, окна продувает по периметру, зимой холодно. Застройщик говорит, что это косметика. Мы не хотим переплачивать за ремонт. Как взыскать деньги или заставить исправить?
0
0
7

Рядом начали строить, и в нашем доме пошли трещины: кто ответит?

1 ответ
29.07.2026
В соседнем дворе построили новый дом с глубоким котлованом. С тех пор в нашем доме на несущих стенах появились трещины, перекосились двери. Соседний застройщик отрицает связь и говорит, что дом старый. Как доказать, что причина в соседней стройке и к кому предъявлять требования?
0
0
14

Можно ли дольщикам инициировать уголовное преследование, если застройщик продолжает собирать деньги, хотя срок сдачи вышел год назад?

1 ответ
07.12.2024
Дом недостроен, срок давно просрочен, но застройщик продаёт новые квартиры. Есть подозрение на пирамиду. Как собрать доказательства для возбуждения дела?
0
0
90

Застройщик задерживает сдачу жилого комплекса уже несколько лет подряд

1 ответ
18.08.2026
Купили квартиру в строящемся жилом комплексе, срок сдачи по договору давно прошел — задержка исчисляется уже несколькими годами, застройщик регулярно переносит сроки, ссылаясь то на проблемы с поставщиками материалов, то на смену подрядчика, то на бюрократические проволочки с подключением коммуникаций. Устали ждать и хотим понять, реально ли взыскать полноценную неустойку за столь длительную задержку, ведь официально накопившаяся сумма пени по договору, судя по расчетам, уже превышает половину стоимости самой квартиры.
Читать далее
0
0
6
Показать все