
Дефекты из-за ошибок проектировщика, а не строителей: к кому предъявлять иск?
1 ответВ доме обнаружили нарушение: перекрытие не выдерживает нагрузок, появились прогибы, причина, по словам эксперта, в ошибочном расчёте проекта, а не в работе строителей. Застройщик утверждает, что строил по проекту и ни при чём. Кто отвечает за такие дефекты и к кому предъявлять требования?
Ответственность за дефекты, вызванные ошибкой в проекте, распределяется между участниками строительства по договорам. Заказчик (застройщик) отвечает перед вами за качество объекта в целом независимо от того, что ошибку допустил привлечённый им проектировщик. Он вправе затем предъявить регрессное требование к проектной организации.
Поэтому для участника долевого строительства главный ответчик — застройщик, с которым у вас договор. Подкрепляйте требования экспертным заключением, из которого видно, что дефект связан с проектным решением и что здание не отвечает требованиям безопасности и нормам. Проектная организация может быть привлечена к делу как третье лицо либо ответчик, если суд сочтёт нужным.
Направьте застройщику претензию с требованием устранить дефекты (усилить конструкции) за свой счёт и компенсировать убытки. Если существует угроза безопасности, обратитесь в орган государственного строительного контроля и в акимат. Не проводите самовольные работы по усилению, пока не зафиксирована экспертиза, чтобы не потерять доказательства.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Помощь дольщикам
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Застройщик требует доплату за увеличенную площадь квартиры
- 13.08.2026
Застройщик изменил проект дома без согласия дольщиков
- 03.06.2026
Можно ли переоборудовать чердак над квартирой, если мне нужен дополнительный этаж?
- 06.01.2025
Что делать, если застройщик исчез, а в ЦОНе проект не зарегистрирован?
- 19.12.2024
Застройщик передал квартиру с существенными строительными недостатками
- 24.08.2026
Окна продувает, фасад отслаивается: как взыскать за фасадную систему?
- 06.07.2026
Рядом начали строить, и в нашем доме пошли трещины: кто ответит?
- 29.07.2026
Можно ли дольщикам инициировать уголовное преследование, если застройщик продолжает собирать деньги, хотя срок сдачи вышел год назад?
- 07.12.2024
Застройщик задерживает сдачу жилого комплекса уже несколько лет подряд
- 18.08.2026