Дом дал осадку, пол просел, трещит отмостка: как добиться устранения?
1 ответЧерез год после сдачи дома у нас просел пол на первом этаже, отмостка отошла от стены, появились трещины в фундаменте и по цоколю. Застройщик говорит, что осадка естественна. Как понять, естественная ли это осадка или ошибка при строительстве, и как требовать исправления?
Незначительная осадка в первые годы допустима, но чрезмерные и неравномерные деформации указывают на нарушения при устройстве основания, фундамента или уплотнении грунта. Допустимые значения определяются строительными нормами и проектом, и они зависят от типа грунта и конструкции.
Для выяснения причин потребуются геодезические замеры (нивелировка), инженерно-геологические исследования, осмотр фундамента и цоколя, анализ проекта и исполнительной документации. Эксперт даст заключение о том, превышают ли деформации допустимые значения и связаны ли они с ошибками строительства.
Если нарушения подтверждены, направьте застройщику претензию с требованием устранить дефекты (усиление фундамента, восстановление отмостки, дренаж) и возместить убытки. Гарантийные сроки на конструкции обычно длиннее, чем на отделку. При отказе подавайте иск. Организуйте обращение совместно с соседями и КСК: устройство основания общего имущества затрагивает интересы всех собственников. Если существует опасность обрушения, заявляйте в орган государственного контроля и требуйте срочных мер.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Помощь дольщикам
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Застройщик задерживает сдачу жилого комплекса уже несколько лет подряд
- 18.08.2026
Плесень в новостройке из-за вентиляции: кто отвечает и как взыскать ущерб?
- 05.08.2026
Застройщик обанкротился, не достроив жилой комплекс, где куплена квартира
- 20.08.2026
Как провести строительно-техническую экспертизу новостройки и выбрать эксперта?
- 20.07.2026
Как составить претензию застройщику о недостатках и в какие сроки ответят?
- 04.08.2026
Что делать, если застройщик исчез, а в ЦОНе проект не зарегистрирован?
- 19.12.2024
Дом сдан, но не введён в эксплуатацию — можно ли уже вселяться
- 26.07.2026
Планировка не совпадает с проектом: как требовать приведения в порядок?
- 22.07.2026
Скрытый дефект нашли через несколько лет: есть ли шанс после гарантии?
- 06.07.2026
