Как провести строительно-техническую экспертизу новостройки и выбрать эксперта?
1 ответСобираюсь предъявлять претензии застройщику из-за дефектов в квартире и в подъезде, юрист рекомендует сделать экспертизу. Не понимаю, чем отличается досудебная экспертиза от судебной, как выбрать эксперта, что попросить проверить и сколько это примерно занимает по времени.
Досудебную экспертизу вы заказываете самостоятельно у лицензированной или профессиональной экспертной организации, она нужна, чтобы обосновать претензию и иск, определить перечень дефектов и стоимость их устранения. Судебная экспертиза назначается судом по ходатайству сторон, и её заключение, как правило, имеет наибольший вес.
При выборе эксперта проверяйте образование, опыт по строительно-техническим экспертизам, сертификаты и право на проведение таких исследований. Лучше заказывать у независимой организации, не связанной с застройщиком. Договор должен содержать перечень вопросов, порядок осмотра, срок, стоимость и форму заключения.
Вопросы, которые целесообразно поставить: соответствуют ли выполненные работы проекту, строительным нормам и договору; какие имеются дефекты, их причины и характер (явные, скрытые); стоимость устранения; влияют ли дефекты на безопасность и пригодность жилья. Экспертный осмотр с замерами и инструментальными исследованиями обычно занимает несколько дней, а составление заключения от нескольких дней до нескольких недель. Приглашайте застройщика на осмотр, чтобы избежать возражений о процедуре.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Помощь дольщикам
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Дом сдан, но не введён в эксплуатацию — можно ли уже вселяться
- 26.07.2026
Подвал в коттеджном посёлке затапливает: как взыскать убытки с застройщика?
- 27.06.2026
Что делать, если застройщик исчез, а в ЦОНе проект не зарегистрирован?
- 19.12.2024
Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке
- 10.08.2026
Можно ли расторгнуть долевое участие, если сдача уже близка, но я нашёл готовую квартиру и передумал ждать?
- 19.02.2025
Площадь квартиры меньше указанной в ДДУ: как вернуть деньги за метры?
- 12.07.2026
Застройщик обанкротился — как получить деньги или квартиру
- 19.07.2026
Не работают вентиляция и отопление после сдачи дома: как обязать устранить?
- 13.07.2026
