Как провести строительно-техническую экспертизу новостройки и выбрать эксперта? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как провести строительно-техническую экспертизу новостройки и выбрать эксперта?

Как провести строительно-техническую экспертизу новостройки и выбрать эксперта?

1 ответ

0
0
9

20.07.2026

Собираюсь предъявлять претензии застройщику из-за дефектов в квартире и в подъезде, юрист рекомендует сделать экспертизу. Не понимаю, чем отличается досудебная экспертиза от судебной, как выбрать эксперта, что попросить проверить и сколько это примерно занимает по времени.

Ответ на вопрос 24.07.2026
дата ответа: 24.07.2026

Досудебную экспертизу вы заказываете самостоятельно у лицензированной или профессиональной экспертной организации, она нужна, чтобы обосновать претензию и иск, определить перечень дефектов и стоимость их устранения. Судебная экспертиза назначается судом по ходатайству сторон, и её заключение, как правило, имеет наибольший вес.
При выборе эксперта проверяйте образование, опыт по строительно-техническим экспертизам, сертификаты и право на проведение таких исследований. Лучше заказывать у независимой организации, не связанной с застройщиком. Договор должен содержать перечень вопросов, порядок осмотра, срок, стоимость и форму заключения.
Вопросы, которые целесообразно поставить: соответствуют ли выполненные работы проекту, строительным нормам и договору; какие имеются дефекты, их причины и характер (явные, скрытые); стоимость устранения; влияют ли дефекты на безопасность и пригодность жилья. Экспертный осмотр с замерами и инструментальными исследованиями обычно занимает несколько дней, а составление заключения от нескольких дней до нескольких недель. Приглашайте застройщика на осмотр, чтобы избежать возражений о процедуре.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Дом сдан, но не введён в эксплуатацию — можно ли уже вселяться

1 ответ
26.07.2026
Застройщик в Уральске сообщил, что строительство дома завершено, показывает готовую квартиру, предлагает подписать акт приёма-передачи и получить ключи, но говорит, что официальный ввод дома в эксплуатацию задерживается на неопределённый срок из-за проблем с оформлением документов в акимате. Стоит ли соглашаться на подписание акта и вселение до официального ввода дома в эксплуатацию, и какие риски это несёт для дольщика?
Читать далее
0
0
19

Подвал в коттеджном посёлке затапливает: как взыскать убытки с застройщика?

1 ответ
27.06.2026
Купили дом в коттеджном посёлке от застройщика. Весной в подвале появилась вода, стены сырые, пол вздулся. Застройщик говорит, что это грунтовые воды и «природа». Специалист сказал, что нарушена гидроизоляция фундамента и не сделан дренаж. Как взыскать убытки и добиться исправления?
0
0
7

Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

1 ответ
10.08.2026
Планирую купить квартиру по договору долевого участия в новом ЖК в Павлодаре, застройщик относительно новый на рынке, ранее сдавал только один небольшой объект. Наслышан о рисках долевого строительства и не хочу оказаться жертвой недобросовестного застройщика. На что обязательно нужно обратить внимание и какие документы проверить перед заключением договора, чтобы минимизировать риски?
Читать далее
0
0
18

Площадь квартиры меньше указанной в ДДУ: как вернуть деньги за метры?

1 ответ
12.07.2026
По договору долевого участия я оплатила квартиру площадью около 64 квадратов, а после сдачи и обмера БТИ оказалось заметно меньше. Застройщик говорит, что это допустимая погрешность и ничего возвращать не будет. Как проверить, законна ли разница, и можно ли взыскать деньги за недостающие метры?
0
0
7

Застройщик обанкротился — как получить деньги или квартиру

1 ответ
19.07.2026
Вложил деньги в долевое строительство ЖК в Астане три года назад, застройщик недавно официально признан банкротом судом, дом достроен примерно на 60%. Есть договор долевого участия, все платежи произведены в полном объёме, документы в порядке. Как в такой ситуации защитить свои права — можно ли получить готовую квартиру или хотя бы вернуть вложенные деньги при банкротстве застройщика?
Читать далее
0
0
34

Не работают вентиляция и отопление после сдачи дома: как обязать устранить?

1 ответ
13.07.2026
После заселения выяснилось, что в части квартир греют радиаторы на минимальном режиме, в других вообще холодно, в санузлах нет вытяжки. Застройщик присылает мастеров, но проблему не решают. Как обязать застройщика устранить недостатки инженерных систем и что делать, пока идёт зима?
0
0
11
Показать все