
Спор с соседями о перепланировке, затрагивающей несущую конструкцию
1 ответЖиву в многоквартирном доме, сосед снизу сделал перепланировку: убрал часть стены, у нас появились трещины на полу и в стене. Управляющая компания сказала, что это наши проблемы. Как привлечь соседа к ответственности и за чей счёт будет ремонт?
Ситуация серьёзная, потому что затрагивает безопасность конструкции, и действовать нужно документально и последовательно. Первое: зафиксируйте ущерб. Сфотографируйте трещины с датой, составьте с участием двух свидетелей акт об обнаруженных повреждениях. Пригласите специалиста-строителя для составления технического заключения о причинах трещин и взаимосвязи с перепланировкой у соседа. Второе: направьте в управляющую компанию письменное заявление с требованием провести обследование состояния общего имущества дома и несущих конструкций, а также с требованием принять меры к нарушителю. Управляющая компания обязана контролировать соблюдение правил эксплуатации многоквартирного дома, в том числе недопустимость самовольной перепланировки несущих конструкций. Третье: перепланировка несущих конструкций без разрешения является нарушением Закона РК об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Обратитесь с заявлением в орган государственного архитектурно-строительного контроля и надзора — они вправе провести проверку и обязать соседа устранить нарушение. Четвёртое: если управляющая компания бездействует, обратитесь с жалобой на неё в жилищную инспекцию. Пятое: обращение в суд с иском о возмещении ущерба, причинённого вашему имуществу, к соседу. К иску приложите строительно-техническую экспертизу, которую суд, как правило, сам назначает. Обязанность возместить ущерб, причинённый имуществу другого лица, прямо установлена Гражданским кодексом РК. Одновременно просите суд обязать соседа привести помещение в первоначальное состояние. Управляющая компания, если она нарушила обязанность по контролю, может быть солидарным ответчиком.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Проверка квартиры перед покупкой
- Выселение через суд
- Регистрация права собственности
- Затопление квартиры
- Жилищные споры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
КСК завысил тарифы на содержание дома без подтверждающих расходов
- 26.08.2026
Соседи держат много животных: шум и запах, куда обращаться?
- 03.07.2026
Арендатор сдал мою квартиру в субаренду без разрешения: что делать?
- 16.07.2026
Наследственная квартира: покупатель тянет с оплатой после сделки
- 08.09.2026
Как признать жильё ветхим, если акимат упорно отказывается, а дом аварийный?
- 08.02.2025
Раздел имущества в гражданском браке: квартира на одного партнёра
- 17.08.2026
Как защитить себя, если соседи обвиняют меня в громком ремонте в дневное время?
- 06.02.2025
Спор с управляющей компанией по качеству коммунальных услуг
- 17.08.2026
КСК и застройщик спорят, кто чинит общее имущество: кому предъявлять?
- 15.08.2026