Вопросы к юристам Найдено 236

Сдавал квартиру с дорогим ремонтом и новой мебелью. Арендатор съехал, а я обнаружил разбитую плитку, следы затопления на полу, прожжённые диваны и сломанную технику. Залог покрывает лишь малую часть ущерба. Арендатор говорит, что «это износ» и платить отказывается. Как доказать размер ущерба и взыскать разницу?

Хочу продать квартиру. В ней прописан сын семь лет, хотя фактически живёт с мамой в другом месте после развода. Покупатель требует снять его с регистрации до сделки. Нотариус говорит, что нужно согласие опеки. Как правильно провести сделку?

Пришло уведомление от налогового органа с суммой налога на имущество. Посчитали, что кадастровая стоимость моей квартиры завышена примерно вдвое по сравнению с рыночной ценой, по которой аналогичные квартиры продаются в том же доме. Можно ли оспорить кадастровую стоимость и как снизить налог?

Компания заселила меня и ещё одного коллегу в двухкомнатную служебную квартиру в Астане. Сначала всё было нормально, теперь начались споры: он занимает большую комнату, приводит гостей и пользуется моими вещами. Как определить порядок пользования и кто должен разбирать такие споры, я или работодатель?

Мы покупали квартиру несколько лет назад уже с перепланировкой, всё прошло гладко. Сейчас продаём, и регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права, указав, что перепланировка не узаконена и данные технического паспорта не соответствуют фактическому состоянию. Покупатель готов ждать, но недолго. Как узаконить перепланировку и что делать с отказом?

Купили квартиру у застройщика, который для финансирования проекта привлек иностранного инвестора, и теперь любая переписка о задержке сдачи упирается в то, что застройщик кивает на инвестора, а инвестор — на застройщика, и никто не берет на себя ответственность. Дом должен был быть сдан больше двух лет назад, готовность объекта, по нашим оценкам, едва превышает половину. Хотим понять реальные перспективы взыскания неустойки и возврата денег, если структура сделки внезапно оказалась такой запутанной.

У соседей сверху прорвало трубу, вода залила мою квартиру, повредив свежий и дорогостоящий ремонт, часть мебели и бытовой техники. Соседи признают факт затопления, извиняются, но возмещать ущерб в полном объеме не готовы, ссылаясь на то, что труба прорвалась сама по себе из-за естественного износа, а не по их вине, и предлагают компенсировать лишь символическую сумму. Как правильно оценить и взыскать реальный причиненный ущерб с виновных соседей?

Сосед снизу постоянно курит на балконе, дым попадает в мою квартиру и на балкон, приходится закрывать окна даже летом. Ребёнок кашляет. Разговоры не помогают. Есть ли способы защитить право на чистый воздух, куда обращаться и можно ли что-то запретить?

Купил квартиру у человека, вступившего в наследство. Через год объявился другой наследник — говорит, что не знал о смерти и пропустил срок по уважительной причине. Суд восстановил ему срок. Теперь он претендует на часть квартиры, которая у меня. Как защититься?

Арендую производственный цех. Произошёл пожар из-за неисправной электропроводки в стенах — это имущество арендодателя. Пожарные установили причину технической неисправности. Арендодатель требует, чтобы я оплатил восстановительный ремонт, ссылаясь на пункт договора об ответственности за сохранность помещения. Кто на самом деле обязан платить?