Вопросы к юристам Найдено 47

Застройщик обещал сдать дом в прошлом году, задержал почти на полгода, а когда сдал, обнаружились недоделки: не работают лифты, не закончено благоустройство, есть дефекты в квартирах. Как одновременно взыскать неустойку за просрочку и компенсацию за недостатки и в каком порядке действовать?

Застройщик, у которого я купил квартиру по ДДУ, объявил о банкротстве. Дом не достроен. Часть денег я уже заплатил. Говорят, что в очереди кредиторов дольщики стоят не на первом месте. Есть ли способ получить хоть что-то?

Получил ключи, БТИ намерили площадь на четыре квадратных метра меньше, чем указано в договоре ДДУ. Застройщик предлагает копеечную компенсацию, ссылаясь на допустимые отклонения в договоре. В договоре написано, что отклонение до трёх процентов компенсации не требует. Я считаю, что четыре метра — это слишком много. Как считать, имею ли я право на компенсацию?

Подписал ДДУ на двухкомнатную квартиру. Через год застройщик без предупреждения изменил проект: убрал балкон, уменьшил площадь кухни. Договор был подписан по первоначальному проекту. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги?

Через год после сдачи дома у нас просел пол на первом этаже, отмостка отошла от стены, появились трещины в фундаменте и по цоколю. Застройщик говорит, что осадка естественна. Как понять, естественная ли это осадка или ошибка при строительстве, и как требовать исправления?

Приняли квартиру по договору долевого участия в новостройке в Атырау, при детальном осмотре после подписания акта приёма-передачи обнаружили серьёзные проблемы — трещины на стенах, неровные полы с существенным перепадом, протекающие стыки оконных рам. Акт приёма-передачи уже подписан без указания недостатков, поскольку осматривали квартиру бегло при получении ключей. Можно ли ещё предъявить претензии застройщику, если акт приёма-передачи уже подписан без замечаний?

Есть группа дольщиков одного жилого комплекса — все столкнулись с одинаковой проблемой: застройщик существенно затянул сроки сдачи объекта, у всех похожие договоры долевого участия и однотипные требования по неустойке. Обращаться в суд поодиночке кажется менее эффективным и более затратным по времени и деньгам, чем объединить усилия. Как правильно организовать коллективное обращение против застройщика и есть ли реальные преимущества у такого формата по сравнению с индивидуальными исками каждого дольщика.

В нашем доме угловые квартиры промерзают, температура зимой ниже нормы, на стенах иней и плесень, отопление работает исправно. Застройщик говорит, что это особенности эксплуатации. Соседи готовы объединиться. Как доказать, что причина в строительных недостатках, и добиться утепления за счёт застройщика?

Купили квартиру на этапе строительства в жилом комплексе, который так и не был достроен — застройщик признан банкротом, объект остался в состоянии долгостроя примерно на семьдесят процентов готовности. Другие дольщики паникуют, обсуждают разные слухи о судьбе своих вложенных денег и о перспективах когда-либо получить обещанное жилье. Как правильно защитить свои права в данной ситуации и есть ли реальные шансы либо получить квартиру, либо вернуть вложенные деньги при банкротстве застройщика?

Купили квартиру в строящемся жилом комплексе, срок сдачи по договору давно прошел — задержка исчисляется уже несколькими годами, застройщик регулярно переносит сроки, ссылаясь то на проблемы с поставщиками материалов, то на смену подрядчика, то на бюрократические проволочки с подключением коммуникаций. Устали ждать и хотим понять, реально ли взыскать полноценную неустойку за столь длительную задержку, ведь официально накопившаяся сумма пени по договору, судя по расчетам, уже превышает половину стоимости самой квартиры.