Вопросы к юристам Найдено 59

В соседнем дворе построили новый дом с глубоким котлованом. С тех пор в нашем доме на несущих стенах появились трещины, перекосились двери. Соседний застройщик отрицает связь и говорит, что дом старый. Как доказать, что причина в соседней стройке и к кому предъявлять требования?

Наш застройщик одновременно сорвал сроки сдачи сразу нескольких жилых комплексов в разных районах города, и группа дольщиков из этих разных объектов решила действовать сообща, чтобы усилить позицию и сэкономить на судебных расходах. Мы разные люди, с разными договорами и разными суммами вложений, но объединены общим недобросовестным застройщиком. Насколько реально вести подобный коллективный процесс и нужен ли для этого какой-то особый профессиональный подход по сравнению с обычным индивидуальным иском дольщика?

По договору долевого участия в Шымкенте купил квартиру площадью 68 квадратных метров согласно проектной документации, при обмере готовой квартиры после сдачи дома оказалось, что фактическая площадь составляет всего 63,5 квадратных метра — застройщик объясняет это «допустимой погрешностью при строительстве». Насколько правомерно такое расхождение и можно ли требовать перерасчёта уплаченной суммы или компенсации за недостающие метры?

Застройщик в Уральске сообщил, что строительство дома завершено, показывает готовую квартиру, предлагает подписать акт приёма-передачи и получить ключи, но говорит, что официальный ввод дома в эксплуатацию задерживается на неопределённый срок из-за проблем с оформлением документов в акимате. Стоит ли соглашаться на подписание акта и вселение до официального ввода дома в эксплуатацию, и какие риски это несёт для дольщика?

Кровля протекла, залило квартиру на верхнем этаже, испортило свежий ремонт и мебель. КСК говорит, что кровля на гарантии у застройщика, застройщик молчит. Как зафиксировать ущерб и с кого взыскать: с застройщика, КСК или сразу с обоих?

При приёмке квартиры увидели, что несколько стен стоят не там, где на плане, комната стала уже, санузел смещён, проём не по чертежу. Застройщик уверяет, что «мелкие изменения при строительстве допускаются». Можно ли отказаться принимать такую квартиру или требовать переделки и компенсации?

Собираюсь предъявлять претензии застройщику из-за дефектов в квартире и в подъезде, юрист рекомендует сделать экспертизу. Не понимаю, чем отличается досудебная экспертиза от судебной, как выбрать эксперта, что попросить проверить и сколько это примерно занимает по времени.

Вложил деньги в долевое строительство ЖК в Астане три года назад, застройщик недавно официально признан банкротом судом, дом достроен примерно на 60%. Есть договор долевого участия, все платежи произведены в полном объёме, документы в порядке. Как в такой ситуации защитить свои права — можно ли получить готовую квартиру или хотя бы вернуть вложенные деньги при банкротстве застройщика?

В нашей новостройке в Шымкенте на стенах и потолке появились трещины, застройщик отвечает, что «дом даёт усадку» и гарантия на это не распространяется. Квартира сдана год назад. Как доказать, что это недостаток, и обязан ли застройщик чинить?

Мы дольщики в жилом комплексе в Караганде. Подрядчик застройщика обанкротился, стройка встала, дом недостроен, а мы вложили деньги. Как нам, дольщикам, вернуть средства или добиться достройки и кто отвечает перед нами?