
Застройщик обещал вернуть деньги, но тянет уже несколько месяцев
1 ответРасторгли договор с застройщиком по соглашению сторон после того, как сроки сдачи дома в очередной раз сдвинулись. В соглашении прописали, что деньги вернут в течение тридцати банковских дней. С тех пор прошло больше четырех месяцев, возвращена лишь малая часть суммы, дальше только обещания и ссылки на график поступлений. Как заставить вернуть остаток и можно ли требовать что-то сверх суммы?
Соглашение о расторжении с согласованным сроком возврата — это самостоятельное денежное обязательство, и его нарушение дает вам полный набор требований. Сверх основной суммы вы вправе требовать проценты за пользование чужими деньгами за весь период просрочки по правилам Гражданского кодекса РК, а также неустойку, если она предусмотрена соглашением или законодательством о долевом участии в жилищном строительстве. При наличии признаков потребительских отношений заявляется и компенсация морального вреда. Практический порядок. Направьте письменную претензию с расчетом остатка и процентов, указав дату, после которой последует обращение в суд; отправляйте заказным письмом с уведомлением на юридический адрес. Частичный платеж, который вы уже получили, работает на вас: он подтверждает признание долга. Далее оцените скорость. Поскольку обязательство денежное и подтверждено письменным соглашением, доступно приказное производство, а при возражениях должника — исковое. Одновременно заявляйте ходатайство об обеспечении иска: арест денег на счетах застройщика, включая счета, на которые поступают средства от продаж, обычно радикально меняет его отношение к графику выплат. Отдельно проверьте статус самого застройщика и объекта: сведения о разрешениях, участие в процедурах банкротства, наличие исполнительных производств. Если признаки неплатежеспособности налицо, промедление означает очередь кредиторов, поэтому судебный акт и исполнительный лист нужно получать как можно раньше. Полезно также направить обращение в уполномоченный орган в сфере жилищных отношений и долевого участия в жилищном строительстве — внимание надзорного органа к застройщику часто ускоряет расчеты с дольщиками.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Компенсация морального вреда потребителю
- Защита прав потребителей
- Споры с онлайн-магазинами и сервисами
- Возврат денег за товар
- Возврат денег за некачественные услуги
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Фитнес-клуб закрылся, не вернув деньги за неиспользованный абонемент
- 18.07.2026
Клиника игнорирует письменную претензию по неудачной процедуре
- 13.07.2026
Как аннулировать тур, если за пару дней повысили топливный сбор?
- 20.02.2025
Как вернуть товар в магазин?
- 20.11.2024
Можно ли вернуть аванс за резервирование столика в ресторане, если мероприятие отменилось?
- 17.12.2024
Магазин продал просроченный товар — куда жаловаться
- 13.07.2026
Мебельный магазин задерживает возврат за диван с браком
- 06.08.2026
Можно ли отменить заказ торта за день, если кондитер еще не начал готовить?
- 23.01.2025
Как вернуть деньги за некачественный товар?
- 20.11.2024